ফিক্সচার বনাম ফিটিংস
ফিটিং এবং ফিক্সচার হল একটি শব্দগুচ্ছ যা সাধারণত রিয়েল এস্টেটে শোনা যায় যেখানে ঘর এবং অন্যান্য সম্পত্তি ফিটিংস এবং ফিক্সচার সহ বা ছাড়াই বিক্রি করা হয়। যাইহোক, ফিক্সচার এবং ফিটিংসের কোন সেট বা সার্বজনীন সংজ্ঞা নেই যা লোকেদের জন্য বিভ্রান্তিকর করে তোলে যখন তারা একটি সম্পত্তি কেনা বা বিক্রি করে। বিভিন্ন ব্যক্তি এই দুটি বিভাগে বিভিন্ন আইটেম অন্তর্ভুক্ত করে, এবং এটি নির্দিষ্ট করা বা স্পষ্টীকরণের জন্য জিজ্ঞাসা করা ভাল কারণ আপনি নিশ্চিত নন যে ফিটিংগুলি কী গঠন করে এবং কীগুলি ফিক্সচার তৈরি করে৷ ফিটিংস এবং ফিক্সচারের একটি একক বাক্যাংশের অধীনে শ্রেণীবদ্ধ করা সত্ত্বেও, ফিটিং এবং ফিক্সচারের মধ্যে পার্থক্য রয়েছে যা এই নিবন্ধে আলোচনা করা হবে।
যদি কেউ ইন্টারনেটের দিকে তাকায়, সে দেখতে পায় যে ফিটিং এবং ফিক্সচারগুলি এমন জিনিস বা আইটেম যা সহজে সরিয়ে নেওয়া যায় না কারণ তারা কাঠামোর ক্ষতি করতে পারে। এটি বোঝায় যে ওয়ারড্রব এবং অন্যান্য এই জাতীয় আইটেমগুলিকে সহজেই ফিটিং এবং ফিক্সচার হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করা যেতে পারে। যাইহোক, সম্পত্তির বিক্রয় এবং ক্রয় ত্বরান্বিত করার জন্য ফিটিং এবং ফিক্সচারের মধ্যে পার্থক্য করা আবশ্যক হয়ে ওঠে কারণ কখনও কখনও এই বিবেচনাগুলি আইনি সমস্যার চেয়ে অনেক বেশি সময় নেয়৷
ফিক্সচার কি?
নাম থেকেই বোঝা যায়, ফিক্সচার হল এমন আইটেম যেগুলি ভবনের দেয়াল বা সিলিংয়ে বোল্টের সাহায্যে এবং সিমেন্ট বা কংক্রিটের সাহায্যে সেগুলিকে কাঠামোর সাথে সংযুক্ত করতে ব্যবহার করা হয়। ফিক্সচার শব্দটি নিজেই এমন বস্তুকে বোঝায় যা কাঠামোর সাথে স্থির থাকে। অন্যথায় বলা না থাকলে, ফিক্সচারগুলি বিক্রেতার দ্বারা বিক্রি করা সম্পত্তির একটি অংশ থেকে যায় এবং ক্রেতা যখন সম্পত্তিটি কিনেন তখন এই আইটেমগুলির দখল নেওয়ার আশা করতে পারেন। রান্নাঘরের সিঙ্ক, ওয়ারড্রব, বাথরুম ইউনিট, আলমারি ইত্যাদি।ফিক্সচার হিসাবে লেবেল করা হয় কারণ সেগুলি সহজে নিয়ে যাওয়া যায় না এবং কংক্রিট বা বোল্ট দিয়ে কাঠামোতে সুরক্ষিত থাকে৷
ফিটিংস কি?
ফিটিং হল এমন আইটেম যেগুলি বোল্ট বা প্লাস্টারের মাধ্যমে সংযুক্ত করা হয় না, বরং একটি সম্পত্তিতে ফ্রিস্ট্যান্ডিং থাকে এবং ফিক্সচারের তুলনায় তুলনামূলকভাবে আরও সহজে সরানো যায়। যদি একজন ক্রেতা এই জিনিসপত্রগুলি দ্বারা প্রভাবিত হয়ে থাকেন, তবে তিনি খুব ভালভাবে সেগুলি ভুলে যাওয়ার আশা করতে পারেন কারণ এই জিনিসপত্রগুলি বিক্রি করা সম্পত্তির অংশ হিসাবে বিবেচিত হয় না এবং বিক্রেতা দ্বারা কেড়ে নেওয়া হয়। এর মানে হল পর্দার খুঁটি, আয়না, পেইন্টিং, দেয়ালে টাঙানো শোপিস, কার্পেট ইত্যাদি।
সারাংশ:
ফিটিং বনাম ফিক্সচার
• এটি একটি সত্য যে এই ফিক্সচার এবং ফিটিংগুলিই সম্পত্তির মূল্যকে বাড়িয়ে তোলে এবং সম্পত্তি কেনার সময় কী ধরতে হবে সে সম্পর্কে জ্ঞান থাকা বোধগম্য হয়৷
• ফিক্সচারগুলি এমন আইটেম যা বোল্ট বা কংক্রিট ব্যবহার করে কাঠামোর সাথে লাগানো হয় এবং সহজে সরিয়ে নেওয়া যায় না৷
• ফিটিংস এমন আইটেম যা ফ্রিস্ট্যান্ডিং এবং কাঠামোর ক্ষতি না করে সহজেই সম্পত্তি থেকে সরানো যায়৷
• ফিক্সচারগুলি সম্পত্তির সাথে থাকে এবং ক্রেতা তাদের দখল পাওয়ার আশা করতে পারে যেখানে ফিটিংগুলি কেড়ে নেওয়া হয় এবং সম্পত্তির অংশ থাকে না৷
