মর্টগেজ বনাম হোম ইক্যুইটি লোন বনাম হোম লোন
মর্টগেজ এবং হোম লোন এমন শর্তাবলী যা পরস্পর বিনিময়যোগ্যভাবে ব্যবহার করা হয় এবং তাই একই জিনিসকে উল্লেখ করুন। যাইহোক, একটি হোম ইক্যুইটি ঋণ একটি বন্ধকী থেকে অনেকটাই আলাদা, কারণ এটি বাড়ি বা রিয়েল এস্টেট সম্পত্তিতে নেওয়া একটি দ্বিতীয় বন্ধক, ঋণগ্রহীতা প্রাথমিক বন্ধকের উপর যে ইক্যুইটি পরিশোধ করেছেন তা বিবেচনায় নিয়ে। তাদের মিল থাকা সত্ত্বেও, একটি বন্ধকী এবং হোম ইকুইটি ঋণের মধ্যে বেশ কিছু পার্থক্য রয়েছে। নিম্নলিখিত নিবন্ধটি প্রতিটি ঋণের একটি স্পষ্ট ওভারভিউ দেয় এবং উভয়ের মধ্যে মিল এবং পার্থক্য ব্যাখ্যা করে।
মর্টগেজ কি?
মর্টগেজ হল এক ধরনের ঋণ যা জামানত হিসাবে রিয়েল এস্টেট বা সম্পত্তির সাথে নেওয়া হয়। একটি বন্ধকী হল একটি ঋণদাতা এবং ঋণগ্রহীতার মধ্যে একটি চুক্তি যা ঋণগ্রহীতাকে আবাসন ক্রয়ের জন্য ঋণদাতার কাছ থেকে টাকা ধার করতে দেয়। একটি বন্ধকী ঋণদাতার জন্য একটি আশ্বাস যা প্রতিশ্রুতি দেয় যে ঋণদাতা ঋণের পরিমাণ পুনরুদ্ধার করতে পারে এমনকি যদি ঋণগ্রহীতার খেলাপি হয়। যে বাড়িটি ক্রয় করা হচ্ছে তা ঋণের জন্য একটি জামানত হিসাবে বন্ধক রাখা হয় এবং যেটি খেলাপি হলে, ঋণদাতা বিক্রির আয় থেকে ঋণের পরিমাণ পুনরুদ্ধার করতে বাজেয়াপ্ত করে বিক্রি করে। যাইহোক, সম্পত্তির দখল ঋণগ্রহীতাদের কাছে থাকে (যেমন তারা সাধারণত তাদের বাড়িতে থাকে)। বন্ধকী দুটি পরিস্থিতিতে একবার শেষ হয়; যদি ঋণের বাধ্যবাধকতা পূরণ করা হয়, বা সম্পত্তি বাজেয়াপ্ত করা হয়।
বন্ধকের প্রকারের মধ্যে রয়েছে নির্দিষ্ট হারের বন্ধকী যা ঋণের জীবনকাল ধরে একটি নির্দিষ্ট সুদ চার্জ করে, সামঞ্জস্যযোগ্য হার বন্ধক যেখানে বন্ধকের সুদের হারগুলি সময়ে সময়ে সামঞ্জস্য করা হয়, সুদ শুধুমাত্র বন্ধকী যার জন্য কোন মূল পরিশোধ করা হয় না কিছু সময়।
হোম লোন এবং হোম ইক্যুইটি লোন কি?
একটি হোম লোন একটি শব্দ যা বন্ধকের জন্য বিনিময়যোগ্যভাবে ব্যবহৃত হয় এবং তাই, এক এবং একই বোঝায়। একটি হোম ইকুইটি ঋণ, তবে, অন্য একটি বন্ধকী যা রিয়েল এস্টেট সম্পত্তিতে নেওয়া হয়, যেখানে ঋণগ্রহীতা তাদের বাড়ি বা রিয়েল এস্টেটের ইক্যুইটির বিপরীতে ধার নিতে পারে। বাড়ির ইক্যুইটি হল ঋণগ্রহীতার পাওনা এবং বাড়ির বাজার মূল্যের মধ্যে পার্থক্য। সংক্ষেপে এটি হল বন্ধকের পরিমাণ যা ঋণগ্রহীতা বাড়ি বা সম্পত্তিতে পরিশোধ করেছে। উদাহরণস্বরূপ, $300, 000 এর ঋণে ঋণগ্রহীতা $30, 000 এর ডাউন পেমেন্ট করে এবং এই $30,000 হবে হোম ইক্যুইটি, যার অর্থ হল $30,000 ইকুইটিতে একটি হোম ইক্যুইটি লোন নেওয়া যেতে পারে ঘর. হোম ইক্যুইটি ঋণের পরিশোধগুলি মূল বন্ধকের পাশাপাশি ঘটবে যেখানে ঋণগ্রহীতা ঋণের সুদ এবং মূল পরিশোধ করেন৷
মর্টগেজ বনাম হোম ইক্যুইটি লোন বনাম হোম লোন
গৃহ ঋণ এবং বন্ধকী প্রায় একই জিনিস যেমন বন্ধকী একটি বাড়ি বা রিয়েল এস্টেট সম্পত্তির ঋণ। একটি হোম ইক্যুইটি ঋণ এবং একটি বন্ধকী ঋণ, যাইহোক, একে অপরের থেকে বেশ ভিন্ন। প্রধান পার্থক্য হল উদ্দেশ্য যার জন্য প্রতিটি বের করা হয়। একটি বাড়ি, সম্পত্তি বা রিয়েল এস্টেটের মালিকানার উদ্দেশ্য নিয়ে একটি বন্ধক নেওয়া হয়। একটি হোম ইক্যুইটি ঋণ, যদিও বাড়ির ইকুইটি থেকে নেওয়া হয়, ক্রেডিট কার্ডের ঋণ পরিশোধ, চিকিৎসা বিল পরিশোধ, শিক্ষার জন্য অর্থ প্রদান সহ বেশ কয়েকটি কারণে নেওয়া হতে পারে। তাদের পার্থক্য থাকা সত্ত্বেও, বন্ধকী এবং হোম ইক্যুইটি ঋণ উভয়ের জন্য জামানত হিসাবে বাড়ি বা রিয়েল এস্টেট সম্পত্তি প্রয়োজন। যদি ঋণগ্রহীতা তার ঋণের বাধ্যবাধকতা পূরণ করতে অক্ষম হয়, তা বন্ধক বা হোম ইক্যুইটি লোনেই হোক না কেন, ব্যাঙ্কের যে কোনও ক্ষতি পুনরুদ্ধার করতে বাড়িটি বাজেয়াপ্ত করার ক্ষমতা রয়েছে৷
মর্টগেজ এবং হোম লোনের মধ্যে পার্থক্য কী?
• বন্ধক হল এক ধরনের ঋণ যা জামানত হিসাবে রিয়েল এস্টেট বা সম্পত্তির সাথে নেওয়া হয়৷
• একটি গৃহ ঋণ একটি শব্দ যা বন্ধকের জন্য বিনিময়যোগ্যভাবে ব্যবহৃত হয় এবং তাই, এক এবং একই বোঝায়৷
• একটি হোম ইক্যুইটি ঋণ, তবে, অন্য একটি বন্ধকী যা রিয়েল এস্টেট সম্পত্তিতে নেওয়া হয়, যেখানে ঋণগ্রহীতা তাদের বাড়ি বা রিয়েল এস্টেটের ইক্যুইটির বিপরীতে ধার নিতে পারে।
