মালিকানা বনাম দখল
অধিকাংশ মানুষ দখল এবং মালিকানাকে এক এবং একই ধারণা বলে মনে করে এবং তাদের বিনিময়যোগ্যভাবে ব্যবহার করে। প্রকৃতপক্ষে, মালিকানা এবং দখল আমাদের মনে একই সম্পত্তিকে বোঝায়। আমরা যখন দুটি শব্দকে একটি আইনি কোণে দেখি তখনই আমরা দুটি পদের মধ্যে প্রকৃত পার্থক্য দেখতে পাই। যদি আমার একটি মোটরসাইকেল থাকে, আমার কাছে আছে, এবং এর মালিকানা আমার। মনে হচ্ছে দুটি ধারণা একে অপরের সাথে জড়িত এবং অবিচ্ছেদ্য। কেউ মালিকানা এবং দখলের একটি সুস্পষ্ট পার্থক্য পায় যখন সে সম্পত্তি আইনের দিকে নজর দেয় যাতে এই দুটি ধারণা অন্তর্ভুক্ত থাকে।
মালিকানা
যখন একজন ব্যক্তির একটি সম্পত্তির উপর আইনগত অধিকার থাকে, তখন তাকে তার মালিক বলা হয়। মালিকানা হল এমন একটি অধিকার যা কোনো ব্যক্তিকে এমনভাবে একটি জিনিস বা বস্তু প্রদান করে যাতে বলা হয় যে জিনিসটি সেই ব্যক্তির অন্তর্গত। আইনের দৃষ্টিতে যদি কোনো ব্যক্তি কোনো কিছুর মালিক হয়, তাহলে সেই জিনিসটি অন্যের বাদ দিয়েই তার।
আপনি যখন আপনার নামে একটি মোটরসাইকেল কিনবেন, তখন মোটরসাইকেলের মালিকানা বা শিরোনাম আপনারই থাকবে এবং অন্য কেউ মোটরসাইকেলের মালিক হওয়ার দাবি করতে পারবে না৷ আপনি সমস্ত কিস্তি পরিশোধ করার পরে ব্যাঙ্ক থেকে আর্থিক সাহায্যের মাধ্যমে যে বাড়িটি কিনেছেন তার ক্ষেত্রেও একই অবস্থা। আপনি যদি একটি ভাড়া করা অ্যাপার্টমেন্টে বসবাস করেন, আপনি বলতে পারেন যে আপনি সেই অ্যাপার্টমেন্টের দখলে আছেন, কিন্তু আপনি মালিকানা দাবি করতে পারবেন না কারণ অ্যাপার্টমেন্টের শিরোনামটি যে ব্যক্তি এটি কিনেছেন তার নামেই থাকবে৷ একইভাবে, আপনি যে কলম কিনেছেন তার মালিক, কিন্তু আপনি যখন একটি অফিসে একটি ফর্ম পূরণ করার জন্য একটি কলম ধার করেন, তখন আপনার কাছে আপাতত মালিকানা থাকে কিন্তু তার মালিকানা থাকে না।এর অর্থ হল স্থায়ীত্ব হল মালিকানার একটি শক্তিশালী বৈশিষ্ট্য৷
একটি সম্পত্তির শিরোনাম দ্বারা মালিকানা সন্দেহাতীতভাবে প্রমাণিত হয়। যদি দুই ব্যক্তি মালিকানা দাবি করে এমন একটি সম্পত্তি নিয়ে বিরোধ দেখা দেয় যখন তাদের মধ্যে একজনের জমির দৈহিক দখল থাকে, আদালত তার পক্ষে টাইটেল ডিড থাকা ব্যক্তির পক্ষে সিদ্ধান্ত দেয়। মালিকানা একটি সত্য যা সম্পত্তির শিরোনামের মাধ্যমে প্রমাণ করা যেতে পারে।
দখল
একটি জিনিসের উপর শারীরিক নিয়ন্ত্রণ একজনকে সেই জিনিসটির অধিকার প্রদান করে। উদাহরণ স্বরূপ, একজন ব্যক্তি তার পরিবারের সাথে যে বাড়িতে থাকেন তাকে তার অধিকারে বলা হয় এবং অন্যান্য সমস্ত জিনিস যা সে তার নিয়ন্ত্রণে রাখে। দখল স্বয়ংক্রিয়ভাবে অনেকবার মালিকানা বোঝায় না; মানুষের জিনিস সাময়িক দখল আছে. এটি আমাদের জীবনের বেশিরভাগ সময়ের জন্য সত্য, যখন আমরা বস্তু এবং মূল্যবান জিনিস সম্পর্কে কথা বলি যা আমরা আসলে আমাদের নামে কিনেছি৷
একজন অপরাধী চুরি হওয়া সম্পত্তি বা অর্থের দখলে থাকতে পারে যা আসলে অন্য ব্যক্তির। প্রায়শই, সন্দেহভাজন ব্যক্তির কাছ থেকে একটি অস্ত্র তার বিরুদ্ধে ধরে রাখা হয় যেন সে এটি একটি অপরাধ করার জন্য ব্যবহার করেছে৷
মালিকানা এবং দখলের মধ্যে পার্থক্য কী?
• মালিকানা স্থায়িত্ব বোঝায় যেখানে দখল বেশিরভাগই অস্থায়ী৷
• একটি গাড়ির ক্রেতা, যিনি এটির মালিক, এটি এমন একজন চালককে ধার দিতে পারেন যাকে বলা হয় যে গাড়িটির মালিকানা রয়েছে৷ যাইহোক, চালকের কাছে গাড়ির মালিকানা তাকে গাড়ির মালিকানার অধিকার দেয় না।
• প্রকৃত দখল মানে কোনো জিনিসের শারীরিক নিয়ন্ত্রণ যেখানে মালিকানা মানে শিরোনাম দলিলের নাম।
• কোনো জিনিসকে নিয়ন্ত্রণ করার ক্ষমতা এবং ইচ্ছা দখলের ধারণায় গুরুত্বপূর্ণ৷
• মালিকানা আইন দ্বারা একটি গ্যারান্টি যেখানে দখল একটি শারীরিক নিয়ন্ত্রণ৷
• মালিকানার জন্য দখলের প্রয়োজন নেই৷
