আরাম বনাম পথের অধিকার
ইজমেন্টস এবং রাইটস অফ ওয়ে হল পাবলিক ইউটিলিটি কোম্পানিগুলিকে তাদের নির্মাণের জন্য ব্যক্তিগত সম্পত্তি ব্যবহার করার জন্য এক ধরনের লাইসেন্স। সেই সময় চলে গেছে যখন বিদ্যুৎ সঞ্চালন সংস্থা এবং টেলকো কোম্পানিগুলি সম্পত্তির মালিকের কাছ থেকে মৌখিক অনুমতি নিয়ে তার জমি অতিক্রম করার এবং তার এবং অন্যান্য সুবিধা স্থাপন বা খুঁটি স্থাপনের জন্য চলে গেছে। সাম্প্রতিক সময়ে, সম্পত্তির মালিকের জমি ব্যবহার করার অধিকার সম্পত্তির মালিক এবং জমি ব্যবহার করতে ইচ্ছুক কোম্পানির মধ্যে একটি চুক্তির আকারে দেওয়া হয়। এটি কোম্পানির লাইসেন্স হিসাবে বিবেচিত হতে পারে। শর্তাবলীর উপর নির্ভর করে এই চুক্তিগুলিকে স্বাচ্ছন্দ্য বা পথের অধিকার হিসাবে উল্লেখ করা হয়।লোকেরা প্রায়শই সুবিধা এবং পথের অধিকারের মধ্যে পার্থক্য নিয়ে বিভ্রান্ত হয় যা এই নিবন্ধে স্পষ্ট করা হয়েছে।
আয়োজন
এটি একটি চুক্তি যা একজন ব্যক্তি, কোম্পানি বা পৌরসভাকে কোনোভাবে জমির মালিকের সম্পত্তি ব্যবহার করার অধিকার প্রদান করে। একদিকে এই চুক্তিগুলি অধিকার প্রদান করে; অন্যদিকে তারা জমির ক্ষতিগ্রস্থ অংশ ব্যবহারের সম্পত্তি মালিকের অধিকারকেও সীমাবদ্ধ করে। আপনি যদি একটি ট্রান্সমিশন কোম্পানির সাথে একটি চুক্তিতে প্রবেশ করে থাকেন যা তাদের আপনার সম্পত্তিতে ট্রান্সমিশন লাইন স্থাপনের অধিকার দেয়, তবে এটি এমন কার্যকলাপে লিপ্ত হওয়ার আপনার অধিকারকেও ব্যাহত করে যা কোম্পানিতে এই অ্যাক্সেসকে বাধা দেয়।
সঠিক পথ
এটি প্রকৃত জমির এলাকা যা একটি কোম্পানি একটি নির্দিষ্ট উদ্দেশ্যে জমির মালিকের কাছ থেকে অধিগ্রহণ করেছে।
আরাম এবং পথের অধিকারের মধ্যে পার্থক্য
তাহলে এটা স্পষ্ট যে যেখানে ইজমেন্ট হল সেই চুক্তি বা লাইসেন্স যা একটি কোম্পানির সম্পত্তির নির্দিষ্ট অংশ ব্যবহার করার জন্য প্রয়োজন, রাইট অফ ওয়ে হল প্রকৃত জমির টুকরো যা চুক্তিতে উল্লেখ করা হয়েছে।সুবিধার শর্তাবলী চুক্তিতে স্পষ্টভাবে লেখা আছে এবং এটি সাধারণত চিরস্থায়ী এবং কোন মেয়াদ শেষ হওয়ার তারিখ নেই। একবার একজন জমির মালিক একটি স্বাচ্ছন্দ্যে স্বাক্ষর করলে, লাইসেন্স অধিগ্রহণকারী কোম্পানির সম্পত্তিতে কোনো অধিকার না রেখে নির্দিষ্ট পদ্ধতিতে জমি ব্যবহার করার অধিকার রয়েছে। জমির মালিকরা সাধারণত সুবিধার পরিবর্তে ক্ষতিপূরণ পান যা একবার, তবে সম্পত্তির মালিক চাইলে এই অর্থ প্রদান একটি নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে ছড়িয়ে দেওয়া যেতে পারে।
সারাংশ
• সহজবোধ্যতা এবং পথের অধিকারগুলি হল জমির ব্যবহারের সাথে সম্পর্কিত শব্দ যা একটি কোম্পানির বিশেষ উদ্দেশ্যে একজন ব্যক্তির সম্পত্তি৷
• যদিও সুবিধাগুলি হল আদালত কর্তৃক প্রদত্ত চুক্তি বা লাইসেন্স, পথের অধিকার হল প্রকৃত জমির টুকরো যেখানে কার্যক্রম পরিচালনা করা হয়
• সুবিধাগুলি চিরস্থায়ী এবং কোম্পানির সাথে চলতে থাকে এমনকি যখন মালিক অন্য ব্যক্তির কাছে জমি বিক্রি করে দেয়
• সুবিধার পরিবর্তে সম্পত্তির মালিককে ক্ষতিপূরণ প্রদান করা হয়
