আবাসিক বনাম বাণিজ্যিক
আবাসিক এবং বাণিজ্যিক মধ্যে পার্থক্য খুবই সুস্পষ্ট। আবাসিক এবং বাণিজ্যিক শব্দগুলি যথাক্রমে আবাসিক এবং বাণিজ্য থেকে এসেছে। অতএব, তাদের পার্থক্য সকলের কাছে স্ফটিক স্পষ্ট। আবাসিক বলতে এমন স্থানকে বোঝায় যা বসবাসের উদ্দেশ্যে ব্যবহৃত হয়; বাণিজ্যিক বলতে এমন একটি স্থানকে বোঝায় যা মুনাফা অর্জনের জন্য ব্যবহৃত হয়, বা জীবনযাপনের সহজ উদ্দেশ্য ছাড়া অন্য কার্যকলাপ পরিচালনা করে। যাইহোক, আরও অনেক সূক্ষ্ম পার্থক্য রয়েছে যেগুলি সম্পর্কে লোকেরা সচেতন নয়, এবং এই পার্থক্যটি স্ট্যাম্প শুল্ক, বিদ্যুতের হার বা অন্য কোনও ইউটিলিটি বিল যাই হোক না কেন কর্তৃপক্ষ সম্পত্তিগুলিকে আলাদাভাবে ট্যাক্স করার জন্য ব্যবহার করে।এই নিবন্ধটি মালিকদের দৃষ্টিকোণ থেকে আবাসিক এবং বাণিজ্যিক সম্পত্তির মধ্যে পার্থক্য হাইলাইট করার চেষ্টা করে, যারা তাদের ব্যবহার করে এবং কর্তৃপক্ষ যারা এই সম্পত্তিগুলিকে ভিন্নভাবে দেখেন।
আবাসিক মানে কি?
এখন, আবাসিক একটি বিশেষণ যা অক্সফোর্ড ইংরেজি অভিধান অনুসারে "মানুষের বসবাসের জন্য ডিজাইন করা হয়েছে।" আমরা একটি আবাসিক সম্পত্তি এবং একটি বাণিজ্যিক সম্পত্তির মধ্যে পার্থক্য বোঝার জন্য এগিয়ে যাওয়ার আগে, এটি লক্ষ করা উচিত যে এমনকি ব্যাঙ্কগুলিও তাদের মধ্যে পার্থক্য করে এবং এই দুটি ধরণের সম্পত্তির বন্ধকের উপর বিভিন্ন সুদের হার অফার করে৷ অতএব, আপনি একটি সম্পত্তি কেনার সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে দুবার চিন্তা করুন। একটি আবাসিক সম্পত্তি কেনার সুদের হার একটি বাণিজ্যিক সম্পত্তির হারের চেয়ে কম। এর কারণ হল, ব্যাঙ্কগুলি বুঝতে পারে যে একটি বাণিজ্যিক সম্পত্তি মালিকের জন্য উপার্জন করবে, যখন আবাসিক সম্পত্তি নিজে থেকে উপার্জন করবে, কিন্তু ধীরে ধীরে, সম্পত্তির মূল্য বৃদ্ধির সাথে সাথে।
আবাসিক এবং বাণিজ্যিক সম্পত্তির মধ্যে সবচেয়ে স্পষ্ট পার্থক্য হল আবাসিক সম্পত্তি এমন একটি যা শুধুমাত্র বসবাসের জন্য ব্যবহৃত হয় যেমন বাংলো, অ্যাপার্টমেন্ট, কনডো এবং সমবায় সমিতি। এইভাবে এটা স্পষ্ট যে একজন ব্যক্তি যেখানে বসবাস করেন তাকে আবাসিক সম্পত্তি বলা হয়।
বাণিজ্যিক মানে কি?
অক্সফোর্ড ইংরেজি অভিধান অনুসারে, বাণিজ্যিক অর্থ "বাণিজ্যের সাথে জড়িত বা জড়িত।" অন্যদিকে, কারখানা, মল, অফিস কাঠামো ইত্যাদি বাণিজ্যিক সম্পত্তির অধীনে যোগ্যতা অর্জন করে। সুতরাং এটি স্পষ্ট যে একজন একটি বাণিজ্যিক সম্পত্তিতে কাজ করে৷
বিনিয়োগের উদ্দেশ্যে, একজনকে আগে থেকেই সিদ্ধান্ত নিতে হবে যে তিনি বাড়ি তৈরির জন্য বা খুচরা জায়গা বিকাশের জন্য একটি সম্পত্তি কিনছেন কিনা। যদি সিদ্ধান্ত হয় দোকান বা অফিস গড়ে তোলার, তাহলে তিনি যে সম্পত্তি কিনেছেন তা বাণিজ্যিক সম্পত্তি হওয়া উচিত কারণ কর্তৃপক্ষ সম্পত্তি বাণিজ্যিক বা আবাসিক হিসাবে বিকাশ করে। একবার কেনা হলে, এর ব্যবহারে কোনো পরিবর্তন করা প্রায় অসম্ভব।
বিনিয়োগের সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে দুই ধরনের সম্পত্তির মধ্যে পার্থক্য জানা অত্যাবশ্যক৷ দুটি সম্পত্তি deferentially ট্যাক্স করা হয়; কর্তৃপক্ষ নিবন্ধন এবং স্ট্যাম্প শুল্কের জন্য মালিকের কাছ থেকে বেশি চার্জ নেয়, কারণ তারা মনে করে বাণিজ্যিক সম্পত্তি বিনিয়োগে উচ্চতর রিটার্ন নিয়ে আসে।
ব্যাঙ্কগুলি আবাসিক সম্পত্তির তুলনায় বাণিজ্যিক সম্পত্তিকে ঝুঁকিপূর্ণ বলে মনে করে, কারণ এটি বিশ্বাস করে যে আবাসিক সম্পত্তির মালিককে ঋণের পরিমাণ সহজে কাশি করা যেতে পারে, যা বাণিজ্যিক সম্পত্তি ক্রেতাদের ক্ষেত্রে নয়। বাণিজ্যিক সম্পত্তির জন্য ঋণ তাই স্বল্প মেয়াদের জন্য এবং আবাসিক সম্পত্তির তুলনায় উচ্চ সুদের হার বহন করে যা প্রায়শই 30 বছর পর্যন্ত সময়ের জন্য খুব কম সুদের হারে বন্ধক রাখা হয়।
এখন, বাণিজ্যিক সম্পত্তি সম্পর্কে আমাদের ধারণা আছে যে শব্দটির আরও অর্থ আছে কিনা তা দেখার সময় এসেছে। কোন উপায়ে এই বিশেষণ, বাণিজ্যিক, ব্যবহৃত হয়? এটি সর্বদা বাণিজ্যের সাথে জড়িত বা জড়িত বোঝাতে ব্যবহৃত হয়।
বাণিজ্যিক একটি বিশেষ্য হিসেবেও ব্যবহৃত হয় যার অর্থ টিভি বা রেডিও বিজ্ঞাপন।
তারা বলিউডের একটি বিজ্ঞাপনের দম্পতির মতো দেখতে।
“মল – বাণিজ্যিক ভবন”
আবাসিক এবং বাণিজ্যিক মধ্যে পার্থক্য কি?
• আবাসিক বলতে এমন জায়গা বোঝায় যা বসবাসের উদ্দেশ্যে ব্যবহৃত হয়; বাণিজ্যিক বলতে এমন একটি স্থানকে বোঝায় যা মুনাফা অর্জনের জন্য ব্যবহৃত হয়, বা জীবনযাপনের সহজ উদ্দেশ্য ব্যতীত অন্যান্য কার্যকলাপ পরিচালনা করা হয়।
• আবাসিক সম্পত্তি বাণিজ্যিক সম্পত্তির তুলনায় সস্তা, যদিও ব্যতিক্রম আছে।
• আবাসিক সম্পত্তি শুধুমাত্র বসবাসের উদ্দেশ্যে, যেখানে বাণিজ্যিক সম্পত্তি মালিককে মুনাফা দেওয়ার জন্য ব্যবহার করা হয়৷
• ব্যাঙ্কগুলি বাণিজ্যিক সম্পত্তি বন্ধকের উপর বেশি সুদ নেয় এবং মেয়াদ আবাসিক সম্পত্তির তুলনায় অনেক কম৷
• প্রাথমিকভাবে বাণিজ্যিক এবং আবাসিক বিশেষণ।
• বাণিজ্যিক একটি বিশেষ্য হিসেবেও ব্যবহৃত হয়।
