সম্পত্তি এবং প্রাঙ্গনের মধ্যে মূল পার্থক্য হল যে সম্পত্তি কোন ব্যক্তি বা সত্তার মালিকানাধীন যেকোন কিছুকে বোঝায় যেখানে প্রাঙ্গণ বলতে তার উপর থাকা জমি এবং ভবনগুলিকে বোঝায়৷
সম্পত্তি বাস্তব, অধরা, স্থাবর বা অস্থাবর হতে পারে। প্রাঙ্গন, যা সাধারণত একটি বিল্ডিংকে বোঝায় যার চারপাশের জমি রয়েছে, এটি বাস্তব এবং স্থাবর সম্পত্তি। রিয়েল এস্টেট সম্পর্কিত আইনী নথিতে, প্রাঙ্গনে সম্পত্তির অংশ এবং/অথবা এর উপাদানগুলিকে বোঝায় যা ইজারা/বিক্রয়ের বিষয়৷
সম্পত্তি মানে কি?
সম্পত্তি বলতে মূলত একজন ব্যক্তি বা সত্তার মালিকানাধীন কিছু বোঝায়।এর মধ্যে অর্থ, জমি, ভবন এবং মূল্যের অন্যান্য বাস্তব জিনিসের পাশাপাশি অধরা জিনিসগুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে যা আয় বা সম্পদের উত্স বা উপাদান হিসাবে বিবেচিত হতে পারে। ব্যক্তিগত সম্পত্তি এবং প্রকৃত সম্পত্তি হিসাবে দুটি প্রধান ধরনের সম্পত্তি আছে। প্রকৃত সম্পত্তির মধ্যে রয়েছে জমি, ভবন, ক্রমবর্ধমান গাছপালা এবং অন্যান্য ফিক্সচার; অন্য কথায়, এর মধ্যে রয়েছে সমস্ত স্থাবর সম্পত্তি। ব্যক্তিগত সম্পত্তি, অন্যদিকে, যন্ত্রপাতি, পণ্য এবং প্রাণী সহ সমস্ত অস্থাবর সম্পত্তি অন্তর্ভুক্ত করে। অধিকন্তু, স্টক, বন্ড এবং মেধা সম্পত্তির মতো অস্পষ্ট জিনিসগুলিও ব্যক্তিগত সম্পত্তির অধীনে আসে৷
নিম্নলিখিত বিভাগে কিছু প্রধান ধরনের সম্পত্তির তালিকা রয়েছে।
সাধারণ সম্পত্তি – একাধিক ব্যক্তির একই সম্পত্তির মালিকানা রয়েছে
সাম্প্রদায়িক সম্পত্তি – স্বামী ও স্ত্রীর মধ্যে যৌথ মালিকানা
সরকারি সম্পত্তি - একটি সরকারী সংস্থা যেমন রাজ্য, কাউন্টি বা শহর সরকার বা তাদের সংস্থাগুলির মালিকানা
বাণিজ্যিক সম্পত্তি – মূলধন লাভ বা ভাড়া আয় থেকে মুনাফা অর্জনের উদ্দেশ্যে ভবন বা জমি।
এছাড়াও, সরকার এবং আইন সম্পত্তির অধিকার রক্ষা করতে এবং মালিকানা স্পষ্ট করতে সাহায্য করতে বাধ্য৷
প্রাঙ্গণ মানে কি?
আইনি ভাষায়, বিশেষত রিয়েল এস্টেটের প্রেক্ষাপটে, প্রাঙ্গণগুলি জমি এবং এতে ভবন, দোকান, দোকান বা অন্যান্য মনোনীত কাঠামো সহ উন্নয়নকে নির্দেশ করে। তদুপরি, এই শব্দটি মূলত বাস্তব সম্পত্তির প্রসঙ্গে ব্যবহৃত হয় কারণ এটি মূর্ত স্থাবর সম্পত্তির সাথে যুক্ত।
প্রাঙ্গণ শব্দটি ঐতিহাসিকভাবে আইনি নথি এবং চুক্তিতেও ব্যবহৃত হয়েছে যা "আগে বলা বিষয়গুলি" উল্লেখ করে।রিয়েল এস্টেট চুক্তিতে, প্রাঙ্গন হল চুক্তির প্রথম অংশ যা অনুদানকারী এবং অনুদান গ্রহীতার নাম এবং সম্পত্তির নির্দিষ্টকরণ ধারণ করে, যার মধ্যে বিল্ডিং, জমি এবং টেনিমেন্টের বিশদ বিবরণ অন্তর্ভুক্ত থাকে। যাইহোক, যেহেতু চুক্তির পরবর্তী ধারাগুলির অনেকগুলিও সম্পত্তির স্পেসিফিকেশন উল্লেখ করতে হবে, লোকেরা বর্ণিত সম্পত্তির উল্লেখ করার জন্য প্রাঙ্গন শব্দটি ব্যবহার করতে শুরু করে। বাস্তব সম্পত্তি প্রসঙ্গে এই শব্দটি এভাবেই ব্যবহৃত হয়েছে।
সম্পত্তি এবং প্রাঙ্গনের মধ্যে সম্পর্ক কী?
- প্রাঙ্গণ শব্দটি বাস্তব সম্পত্তির প্রসঙ্গে ব্যবহৃত হয় কারণ এটি বাস্তব এবং স্থাবর সম্পত্তির সাথে যুক্ত।
- আমরা প্রায়শই রিয়েল এস্টেটে এই দুটি শব্দ বিনিময়যোগ্যভাবে ব্যবহার করার প্রবণতা রাখি।
সম্পত্তি এবং প্রাঙ্গনের মধ্যে পার্থক্য কী?
সম্পত্তি বলতে কোনো ব্যক্তি বা কোনো সত্তার মালিকানাধীন যে কোনো কিছুকে বোঝায় যেখানে প্রাঙ্গণ বলতে ভূমি ও ভবন ও অন্যান্য কাঠামোকে বোঝায়।সুতরাং, আমরা এটিকে সম্পত্তি এবং প্রাঙ্গনের মধ্যে মূল পার্থক্য হিসাবে বিবেচনা করতে পারি। সম্পত্তি মূর্ত, অস্থাবর, স্থাবর বা স্থাবর হতে পারে যখন প্রাঙ্গন বাস্তব এবং অস্থাবর সম্পত্তিকে বোঝায়। রিয়েল এস্টেটে, সম্পত্তি বলতে জমির মালিকের মালিকানাধীন সম্পূর্ণ জমি, ভবন, কাঠামো, যন্ত্রপাতি, সরঞ্জাম ইত্যাদি বোঝায়; যাইহোক, প্রাঙ্গণ শুধুমাত্র সম্পত্তির সেই অংশ এবং/অথবা এর উপাদানগুলিকে বোঝায় যা ইজারা/বিক্রয়ের বিষয়। সুতরাং, এটি সম্পত্তি এবং প্রাঙ্গনের মধ্যে আরেকটি পার্থক্য।
নিম্নলিখিত ইনফোগ্রাফিক সম্পত্তি এবং প্রাঙ্গনের মধ্যে পার্থক্যের সারাংশ দেখায়৷
সারাংশ – সম্পত্তি বনাম প্রাঙ্গণ
সম্পত্তি বলতে মূলত কোন ব্যক্তি বা সত্তার মালিকানাধীন যেকোন কিছুকে বোঝায়, তা বাস্তব, অক্ষয়, স্থাবর বা অস্থাবরই হোক না কেন।প্রাঙ্গন, তবে, বাস্তব এবং স্থাবর সম্পত্তিকে বোঝায়। অতএব, এটি সম্পত্তি এবং প্রাঙ্গনের মধ্যে মূল পার্থক্য। তা সত্ত্বেও, রিয়েল এস্টেটে, আমরা প্রায়ই সম্পত্তি এবং প্রাঙ্গণ দুটি শব্দ বিনিময়যোগ্যভাবে ব্যবহার করি।
