রিয়েলটর বনাম রিয়েল এস্টেট এজেন্ট
আমাদের বেশিরভাগের জন্য, সম্পত্তি কেনা বা বিক্রি করা একটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ সিদ্ধান্ত কারণ বেশিরভাগ লোকেরা জীবনে একবার বাড়ি কিনে। সম্পত্তি বিক্রয় এবং কেনার ব্যবসাকে রিয়েল এস্টেট বলা হয় এবং যে ব্যক্তি একজন ক্রেতা এবং বিক্রেতার মধ্যে মধ্যস্থতাকারী হিসাবে কাজ করে এবং লেনদেনের সুবিধা দেয় তাকে সম্পত্তি ব্যবসায়ী বা রিয়েল এস্টেট এজেন্ট হিসাবে উল্লেখ করা হয়। রিয়েলটারের আরেকটি শিরোনাম রয়েছে যা কিছু লোকের জন্য খুবই বিভ্রান্তিকর কারণ এমনকি রিয়েলটরদেরও রিয়েল এস্টেট এজেন্টের অনেক কাজ সম্পাদন করতে দেখা যায়। অবশ্যই, রিয়েল এস্টেট এজেন্ট এবং রিয়েলটরদের ভূমিকার মধ্যে মিল রয়েছে, তবে পার্থক্যও রয়েছে যা এই নিবন্ধে আলোচনা করা হবে।এই পার্থক্যগুলি পাঠকদের তাদের প্রয়োজনীয়তার উপর নির্ভর করে সঠিক ব্যক্তিকে কল করতে সক্ষম করে৷
রিয়েল এস্টেট এজেন্ট
আপনি যদি আপনার পরিবারের জন্য একটি বাড়ি কিনতে চান, আপনার প্রথম চাকরিতে স্থায়ী হয়ে যান, আপনি জানেন যে এটি একটি খুব বড় সিদ্ধান্ত কারণ এতে প্রচুর বিনিয়োগ জড়িত। আপনি ডাউন পেমেন্টের ব্যবস্থা করেছেন এবং একটি ব্যাঙ্ক লোনের মাধ্যমে ক্রয়ের অর্থায়ন করতে চান৷ যাইহোক, নিটি-গ্রিটি শুরু হওয়ার আগেই, আপনি দেখতে পাচ্ছেন যে আপনার দামের সীমার মধ্যে শহরের পছন্দসই এলাকায় আপনাকে সম্পত্তিগুলি দেখানোর জন্য আপনাকে একজন ব্রোকারের পরিষেবার প্রয়োজন। ক্রেতা হিসাবে বিক্রেতা এবং আপনার মধ্যে মধ্যস্থতাকারী হলেন সেই ব্যক্তি যাকে রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বা দালাল বলা হয়। এই এজেন্টরা তাদের ক্লায়েন্টদের সম্পত্তি সর্বোচ্চ সম্ভাব্য মূল্যে বিক্রি করার জন্য কাজ করে এমন ক্রেতাদের কাছে যারা অনুরূপ সম্পত্তি খুঁজছেন। কখনও কখনও, রিয়েল এস্টেট এজেন্টরা ক্রেতাদের প্রতিনিধিত্ব করে। তারপর, সম্পত্তির বিক্রেতারা গ্রাহক হয়ে যায় এবং ক্রেতারা তাদের ক্লায়েন্ট থাকে।
রিয়েল এস্টেট এজেন্টরা সম্পত্তি বিক্রয় এবং ক্রয়ের ক্ষেত্রে সহায়তা করে এবং তাদের ফি হিসাবে বিক্রয় মূল্যের শতাংশ হিসাবে একটি কমিশন নেয়। রিয়েল এস্টেট এজেন্ট হিসাবে শুরু করতে, একজন ব্যক্তিকে তার রাজ্যের প্রাসঙ্গিক পরীক্ষায় উত্তীর্ণ হতে হবে এবং লাইসেন্স পেতে হবে।
রিয়েলটর
Re altor হল একটি শব্দ যা সাধারণত রিয়েল এস্টেটের ক্ষেত্রে শোনা যায়। আমরা দেখতে পাই যে অনেক রিয়েল এস্টেট এজেন্ট তাদের শিরোনামে এই শব্দটি ব্যবহার করে এবং তাই এটি লোকেদের জন্য বিভ্রান্তিকর হয়ে ওঠে যে তারা একটি সম্পত্তি কেনা বা বিক্রি করার উদ্দেশ্যে একটি সাধারণ রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বা রিয়েলটারের সাথে যোগাযোগ করা উচিত কিনা। রিয়েলটররা হল রিয়েল এস্টেট এজেন্ট যারা ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটরস (NAR) এর সদস্য। এইভাবে, আপনি যদি দেখেন একজন রিয়েল এস্টেট এজেন্ট তার নামের বিপরীতে রিয়েলটারের পদবী ব্যবহার করছেন, আপনি ধরে নিতে পারেন যে তিনিও NAR-এর একজন সদস্য।
NAR-এর নীতিশাস্ত্রের একটি কোড রয়েছে যা সমস্ত রিয়েলটারকে মেনে চলতে হবে। নৈতিকতার এই কোডটিই সাধারণ রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের এবং যারা NAR-এর সদস্য হতে বেছে নেয় তাদের আলাদা করে। রিয়েলটরদের কাছ থেকে উচ্চ স্তরের পেশাদারিত্ব, সততা এবং সততা প্রত্যাশিত এবং শুধুমাত্র একজন যোগ্য রিয়েল এস্টেট এজেন্টই তার ব্যবসায়িক কার্ডে রিয়েলটারের টাইল প্রদর্শন করতে পারেন।
রিয়েলটর এবং রিয়েল এস্টেট এজেন্টের মধ্যে পার্থক্য কী?
• একজন রিয়েল এস্টেট এজেন্ট হলেন একজন ব্যক্তি যিনি তার রাজ্যে সম্পত্তি বিক্রি এবং ক্রয়ের ক্ষেত্রে সহায়তা করার জন্য লাইসেন্সপ্রাপ্ত৷
• কিছু রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটরস বা সংক্ষেপে NAR-এর সদস্য হওয়ার কারণে রিয়েলটরও হয়৷
• NAR-এর সদস্যরা নৈতিকতার কঠোর নিয়ম মেনে চলবেন বলে আশা করা হচ্ছে যা একজন রিয়েলটারের শিরোনামকে একজন সাধারণ রিয়েল এস্টেট এজেন্টের চেয়ে বেশি আকর্ষণীয় করে তোলে।
