রিয়েলটর বনাম দালাল
যখন আমরা একটি সম্পত্তি বিক্রি বা কিনতে চাই তখনই আমাদের একজন প্রপার্টি ডিলারের সেবার প্রয়োজন হয়। ভাড়ায় সম্পত্তি পেতে বা যখন তারা তাদের সম্পত্তি ভাড়া দিতে চায় তখনও লোকেদের পরিষেবার প্রয়োজন হয়। এই সময়ে তারা এই ক্ষেত্রে কাজ করা মানুষের সংস্পর্শে আসে. এই ক্ষেত্রে কাজ করা লোকেদের জন্য ব্যবহৃত সবচেয়ে সাধারণ উপাধি বা শব্দগুলি হল দালাল, এজেন্ট এবং রিয়েলটর। অনেক লোক তাদের কাজের জন্য কার সাথে যোগাযোগ করবেন তা নিশ্চিত নন এবং এটি এই কারণে যে তারা একজন রিয়েলটর এবং ব্রোকারের মধ্যে সূক্ষ্ম পার্থক্য বোঝেন না। এই নিবন্ধটি পাঠকদের সুবিধার জন্য একটি রিয়েলটর এবং একটি ব্রোকারের মধ্যে পার্থক্যগুলি বর্ণনা করার চেষ্টা করে।
দালাল
দালাল হল সেই ব্যক্তি যে বিক্রেতা এবং ক্রেতার মধ্যে মধ্যস্থতাকারী হিসাবে কাজ করে। একজন বিক্রেতার জন্য, তিনি ক্রেতা খুঁজে পান এবং ক্রেতাদের জন্য, তিনি বিক্রেতাদের খুঁজে পান। কখনও কখনও, একজন দালাল অনেক রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের রাখতে পছন্দ করে যারা তার অধীনে কাজ করে। রিয়েল এস্টেটের ক্ষেত্রে কাজ করার লাইসেন্স পেয়েছে এক দালাল। একজন দালালের একজন রিয়েলটর বা রিয়েল এস্টেট এজেন্টের চেয়ে সর্বোচ্চ স্তরের প্রশিক্ষণ এবং প্রমাণপত্র রয়েছে। দেশের বেশিরভাগ রাজ্যে, একজন রিয়েল এস্টেট ব্রোকার হলেন একজন পেশাদার যিনি লাইসেন্সপ্রাপ্ত ব্রোকার হিসাবে কাজ করার যোগ্যতা অর্জন করার আগে ইতিমধ্যেই একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট হিসাবে দীর্ঘ সময়ের জন্য কাজ করেছেন। এইভাবে, দালালদের রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের চেয়ে বেশি দায়িত্ব এবং অধিকার রয়েছে। ব্রোকাররা মূল্যায়ন করার, অন্যান্য রিয়েল এস্টেট পেশাদারদের পরিচালনা করার এবং নিজের একটি রিয়েল এস্টেট ফার্ম রাখার যোগ্য হয়ে ওঠে।
রিয়েলটর
Re altor হল আরেকটি উপাধি যা প্রতিনিয়ত ক্রপ করে। আপনার রিয়েল এস্টেট ব্রোকার একজন রিয়েলটর কিনা তা নির্ভর করে দ্য ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটর-এর সদস্যতার উপর।কিছু দালাল এই অ্যাসোসিয়েশন থেকে দূরে থাকতে বেছে নেয় কিন্তু তবুও দালাল হিসেবে কাজ চালিয়ে যায়। অনেক দালাল আছে যারা ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটরস-এর সদস্য হন এবং তারা স্বয়ংক্রিয়ভাবে তাদের নামের বিপরীতে পদবী রিয়েলটর ব্যবহার করার যোগ্য হয়ে ওঠেন।
রিয়েলটর এবং ব্রোকারের মধ্যে পার্থক্য কী?
• রিয়েল এস্টেটের ক্ষেত্রে একজন পেশাদারকে রিয়েল এস্টেট ব্রোকার হওয়ার যোগ্যতা অর্জনের আগে রিয়েল এস্টেট এজেন্ট হিসেবে বর্ধিত সময়ের জন্য কাজ করতে হবে।
• একজন দালালের একজন এজেন্টের চেয়ে অতিরিক্ত দায়িত্ব এবং অধিকার রয়েছে এবং দুটির মধ্যে তিনি হলেন পেশাদার যিনি তাদের সম্পত্তি বিক্রি বা কেনার জন্য লোকেদের কাছে লাইসেন্সপ্রাপ্ত৷
• একজন দালাল যখন ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটরস-এর সদস্যপদ গ্রহণ করেন তখন তিনি একজন রিয়েলটর হন। সুতরাং, একজন দালাল একজন রিয়েলটর হতে পারে বা নাও হতে পারে যখন একজন রিয়েলটর সর্বদা প্রথমে একজন দালাল হয়।
