কন্ডো এবং ডুপ্লেক্সের মধ্যে মূল পার্থক্য হল যে একটি কন্ডো হল একটি একক ইউনিট যা একটি বড়, একক বিল্ডিংয়ের অন্যান্য ইউনিটের সাথে সংযুক্ত থাকে, যেখানে ডুপ্লেক্স হল একটি একক কাঠামো যার ভিতরে দুটি ইউনিট রয়েছে৷
কন্ডো এবং ডুপ্লেক্স হল আধুনিক বিশ্বে দুই ধরনের জনপ্রিয় বাসস্থান। একটি কনডোতে অনেকগুলি ইউনিট থাকতে পারে, যেখানে একটি ডুপ্লেক্স সাধারণত দুটি ইউনিট থাকে। যদিও কনডোর লোকেদের গোপনীয়তা কম থাকে, তারা ভালো নিরাপত্তা এবং অনেক বিলাসবহুল সুবিধা উপভোগ করতে পারে যা বিল্ডিংয়ের সমস্ত বাসিন্দাদের জন্য সাধারণ। অন্যদিকে ডুপ্লেক্স মালিকরা আরও গোপনীয়তা উপভোগ করতে পারেন।
কন্ডো কি?
একটি কনডো (কন্ডোমিনিয়াম) হল একটি বিল্ডিং যা পৃথক মালিকানা সহ কয়েকটি ইউনিটে বিভক্ত। 'কন্ডোমিনিয়াম' শব্দটি ল্যাটিন থেকে নেওয়া হয়েছে। এটি 'ডোমিনিয়াম' শব্দের সাথে উপসর্গ –con যোগ করে গঠিত হয়েছে, যার অর্থ 'একসঙ্গে', যার অর্থ মালিকানা; অতএব, এই শব্দের অর্থ সহ-মালিকানা।
কন্ডোতে যৌথ মালিকানাধীন অনেক সাধারণ এলাকা রয়েছে। কনডোগুলি স্বাধীন এবং একক বৈশিষ্ট্যের পরিবর্তে অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সের মতো। পাশাপাশি 'বিচ্ছিন্ন কনডোমিনিয়াম' রয়েছে এবং দেখতে একক পরিবারের বাড়ির মতো; যাইহোক, লন্ড্রি রুম, বিনোদনের জায়গা (পুল, গল্ফ কোর্ট, টেনিস কোর্ট, স্পা, জিমনেসিয়াম), করিডোর, রাস্তা, বিল্ডিং এক্সটারিয়র, সাধারণ ইউটিলিটি এবং সুযোগ-সুবিধাগুলির মতো এলাকাগুলি যৌথভাবে মালিকানাধীন এবং একটি কমিউনিটি অ্যাসোসিয়েশন দ্বারা রক্ষণাবেক্ষণ করা হয়৷
কিছু কন্ডোতে, পার্কিং স্পেস সাধারণ, যেখানে কন্ডো আছে যেখানে বাসিন্দারা পার্কিং স্পেস বা গ্যারেজ কিনতে পারে এবং এটির মালিক হতে পারে। অধিকন্তু, কনডোতে বসবাসকারী লোকেরা অনেক সুবিধা উপভোগ করার সুযোগ পায় যা অন্যথায় খুব ব্যয়বহুল হবে। সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণের জন্য, শেয়ার্ড সুবিধার জন্য, নিরাপত্তার জন্য এবং বিল্ডিং ইন্স্যুরেন্সের জন্য, কনডোর মালিকদের কন্ডোমিনিয়াম অ্যাসোসিয়েশনকে মাসিক অর্থ প্রদান করতে হবে। কিন্তু, যদি বড় ধরনের মেরামত হয়, তাহলে খরচ মেটানোর জন্য তাদের নিয়মিত মাসিক ফি ছাড়া একটি বিশেষ ফি দিতে হবে। কনডমিনিয়াম মালিকদের প্রায়ই সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণে কোন সমস্যা হয় না যেহেতু কনডমিনিয়াম অ্যাসোসিয়েশন এটি করে। এছাড়া নিরাপত্তার কারণে বাসিন্দারা স্বাধীনভাবে বসবাস করতে পারে। তবে তাদের একটি ভাগ করা সম্প্রদায়ের জীবন উপভোগ করতে হবে, যা কখনও কখনও তাদের গোপনীয়তা সীমিত করতে পারে৷
ডুপ্লেক্স কি?
একটি ডুপ্লেক্স একে অপরের সাথে সংযুক্ত দুটি বাড়ির ইউনিটকে বোঝায়। এই দুটি বাড়ির ইউনিট একটি প্রাচীর দ্বারা পৃথক করা হয়।ডুপ্লেক্সগুলি 'যমজ বাড়ি' বা 'আধা-বিচ্ছিন্ন' বাড়ি হিসাবেও পরিচিত। ডুপ্লেক্স দেখতে অনেকটা বড় বাড়ির মতো। তবে এর দুটি প্রবেশপথ রয়েছে। সাধারণত, এটি একটি একক পরিবারের বাড়ির আকার। কিছু ডুপ্লেক্স একে অপরের পাশে অবস্থিত, অন্যগুলি একটি অন্যটির উপরে (দুই তলা) অবস্থিত। সাধারণত, ডুপ্লেক্স সম্পূর্ণরূপে একক ব্যক্তির মালিকানাধীন। মালিক পার্কিং এরিয়া সহ উভয় বাড়ি ভাড়া দিতে পারেন।
তবে, ডুপ্লেক্সের মালিক একটি ইউনিটে থাকতে পারেন এবং অন্যটি ভাড়া নিতে পারেন। এই পদ্ধতিতে, তারা একটি আয় পাওয়ার সময় অন্য ইউনিটের উপর নজর রাখতে পারে। কিন্তু, এটি মালিকের দায়িত্ব বৃদ্ধি করে। একই সময়ে, একটি ডুপ্লেক্সের ভাড়াটিয়ারা কম দায়িত্বের সাথে যথেষ্ট কম হারে তাদের স্বাধীনতা উপভোগ করার সময় পান৷
কন্ডো এবং ডুপ্লেক্সের মধ্যে পার্থক্য কী?
কন্ডো এবং ডুপ্লেক্সের মধ্যে মূল পার্থক্য হল যে একটি কন্ডো হল একটি একক ইউনিট যা একটি বড়, একক বিল্ডিংয়ের অন্যান্য ইউনিটের সাথে সংযুক্ত থাকে, যখন একটি ডুপ্লেক্স হল একটি একক কাঠামো যার ভিতরে দুটি ইউনিট থাকে। তদুপরি, একটি কনডোতে ডুপ্লেক্সের চেয়ে পুল, জিমনেসিয়াম, দোকান ইত্যাদির মতো আরও সুবিধা এবং সুবিধা রয়েছে৷
নিম্নলিখিত ইনফোগ্রাফিক পাশাপাশি তুলনা করার জন্য ট্যাবুলার আকারে কনডো এবং ডুপ্লেক্সের মধ্যে পার্থক্যগুলি তালিকাভুক্ত করে৷
সারাংশ – কন্ডো বনাম ডুপ্লেক্স
একটি কনডো হল একটি বিল্ডিং যা পৃথক মালিকানা সহ কয়েকটি ইউনিটে বিভক্ত। যদিও এটি কেনার সময় এটি কখনও কখনও কম ব্যয়বহুল হয়, তবে এটির সুবিধা এবং মাসিক অর্থপ্রদানের জন্য অনেক খরচ রয়েছে। কনডোর লোকেরা পুল, জিমনেসিয়াম, বাগান এবং স্পা-এর মতো অনেক সুবিধা সহজেই উপভোগ করার সুযোগ পায়। কিন্তু একটি কনডো কম গোপনীয়তা দিতে পারে। একটি ডুপ্লেক্স হল দুটি বাড়ির ইউনিট একে অপরের সাথে সংযুক্ত। মালিকরা দুটি ইউনিট ভাড়া দিতে পারেন বা একটিতে থাকতে পারেন এবং অন্যটি ভাড়া দিতে পারেন।একটি ডুপ্লেক্স কেনার সময় ব্যয়বহুল, কিন্তু কনডোর মতো অন্য কোনো খরচ নেই। সুতরাং, এটি কনডো এবং ডুপ্লেক্সের মধ্যে পার্থক্যের সারাংশ।
