কন্ডো বনাম টাউনহাউস
কন্ডো (কন্ডোমিনিয়াম) এবং টাউনহাউস হল নির্দিষ্ট শব্দ যা প্রায়ই রাষ্ট্রীয় এজেন্ট, সম্পত্তির মালিক এবং সেই সমস্ত বাড়িওয়ালা বা যারা জমির মালিকানা, ভাড়া বা ইজারা দেওয়ার কথা ভাবছেন তাদের দ্বারা ব্যবহৃত হয়। অন্যান্য শর্তাবলী যা এইগুলির সাথে সহ-অবস্থিত থাকতে পারে তার মধ্যে থাকতে পারে ফ্যামিলি-হোম, টাউন-হোম, অ্যাপার্টমেন্ট, রো হাউস ইত্যাদি। একটি কনডো এবং একটি টাউনহাউসের মধ্যে পার্থক্য জানার সময়, আমাদের প্রথমে বুঝতে হবে যে পার্থক্য সহ বিল্ডিং, এক টুকরো জমির মালিকানার আইনি পদ্ধতিতে পার্থক্য রয়েছে। আসুন বিভ্রান্ত না হয়ে উভয় পদকে আলাদাভাবে বুঝতে পারি যাতে পার্থক্যটি আরও পরিষ্কার এবং বোঝা সহজ হয়।
কন্ডো কি?
একটি কন্ডো দিয়ে শুরু করে, আসলে এটি এমন একটি জায়গা যা আংশিকভাবে ভিতরে বসবাসকারী ব্যক্তির মালিকানাধীন এবং আংশিকভাবে সেই সমস্ত লোকের মালিকানা রয়েছে যাদের সেই পুরো জায়গা বা এলাকার যৌথ মালিকানা রয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, যদি আমরা একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা একটি ফ্ল্যাট বিবেচনা করি যা সেই ব্যক্তির মালিকানাধীন ব্যক্তি যিনি এর ভিতরে বসবাস করছেন, সেখানে কিছু অংশ রয়েছে যেমন লিফট, লিফট, পার্কিং লট এবং অন্যান্য এলাকা যা বসবাসকারী প্রত্যেকের যৌথ মালিকানা। এই সমস্ত অ্যাপার্টমেন্ট তাই আমরা বিবেচনা করব যে এটি একটি কনডো বা কনডমিনিয়াম হিসাবে পরিচিত। সাধারণত লোকেরা একটি কন্ডোমিনিয়ামকে একটি ছোট বা একক ইউনিট হিসাবে বিবেচনা করে যা একসাথে যুক্ত হওয়া অন্যান্য অনেক ইউনিটের একটি অংশ। বেশিরভাগই একটি কনডো সিস্টেমে, সেই অ্যাপার্টমেন্টগুলিতে বসবাসকারী লোকেরা একটি সাধারণ প্রাচীর ভাগ করে নেয়। কিন্তু এটি সর্বদা হয় না যেহেতু প্রবণতাটি এখন ঝুলে আছে এবং অনেক লোক এখন এমন কনডমিনিয়ামের জন্য যাচ্ছেন যা একটি বড় ইউনিটের সাথে সংযুক্ত নয় যা ছোট ইউনিটে বিভক্ত, তবে তারা বরং আলাদা এবং বিচ্ছিন্ন।
টাউনহাউস কি?
একটি টাউনহাউস, একটি কনডোর বিপরীতে এমন একটি জমি যেখানে আপনি একই রকমের ছোট ছোট ঘরগুলির একটি সিরিজ খুঁজে পান যেগুলি একে অপরের থেকে আলাদা করা হয় যদিও তারা সাধারণ দেয়াল ভাগ করে নেয়। এখানে উল্লেখ্য আরেকটি বিষয় হল যে একটি টাউনহাউসের মালিক হওয়া মানে এটি সম্পূর্ণরূপে মালিকানা। কোন শেয়ারিং নেই এবং আপনি সেই টাউনহাউসের একমাত্র কেয়ার টেকার৷
কন্ডো এবং টাউনহাউসের মধ্যে পার্থক্য
যখনই আপনি সম্পত্তি কেনা বা বিক্রি করার কথা ভাবছেন তখন এই পার্থক্যটি মাথায় রাখা খুবই গুরুত্বপূর্ণ৷ যদি আপনার কাছে একটি কন্ডো বিক্রি করা হয়, তবে আপনার সে সম্পর্কে সচেতন হওয়া উচিত এবং যদি এটি একটি টাউনহাউস, টাউনহোম হয়, তাহলেও আপনার সে সম্পর্কে সচেতন হওয়া উচিত কারণ কখনও কখনও, যখন লোকেরা এই পার্থক্যগুলি সম্পর্কে সচেতন থাকে না, তখন অনেক সমস্যা দেখা দেয়। কারণ আপনি আগে বুঝতে পারেননি। একটি কন্ডোমিনিয়াম অ্যাপার্টমেন্ট বিবেচনা করে, এটি সর্বদা আংশিকভাবে একজন ব্যক্তির মালিকানাধীন এবং কিছু সাধারণভাবে ভাগ করা জায়গা রয়েছে যা আপনাকে আগেই বলা উচিত।অন্যদিকে, একটি টাউনহাউস হল এমন একটি যা সম্পূর্ণ অভ্যন্তরীণ, বাহ্যিক, পিছনের উঠোন, সামনের দিক এবং সমস্ত কিছু সহ ভিতরে বসবাসকারী ব্যক্তির মালিকানাধীন। এইগুলির মধ্যে কোনটি কেনার কথা বিবেচনা করার আগে, নিশ্চিত করুন যে আপনি সেই জমির টুকরো সম্পর্কে প্রতিটি একক বিশদ সম্পর্কে আগে থেকেই সচেতন হয়েছেন৷
