কন্ডো বনাম অ্যাপার্টমেন্ট
অ্যাপার্টমেন্ট এবং কনডোমিনিয়ামগুলি (সংক্ষেপে কন্ডো বলা হয়) হল আবাসিক ইউনিট যেগুলি গঠন এবং উদ্দেশ্যের মধ্যে খুব মিল। এগুলি উভয়ই আবাসিক উদ্দেশ্যে ব্যবহৃত হয় এবং আপনি যে বিশ্বের অংশে বাস করেন তার উপর নির্ভর করে যে কোনও নামে ডাকা হয়। যাইহোক, এটি নয় যে দুটি বৈশিষ্ট্য একই এবং দুটি নাম বিনিময়যোগ্যভাবে ব্যবহার করা যেতে পারে। অন্তত, আইনি পার্থক্য আছে যা এই নিবন্ধে হাইলাইট করা হবে৷
কন্ডো
কন্ডোমিনিয়াম হল একটি বৃহৎ সম্পত্তি কমপ্লেক্স যেখানে স্বতন্ত্র হাউজিং ইউনিট ব্যক্তিদের মালিকানাধীন যেখানে সাধারণ সম্পত্তি যেমন সিঁড়ি, লিফট, বাগান, সুইমিং পুল, হল ইত্যাদি সমস্ত মালিকদের দ্বারা ভাগ করা হয় এবং মালিকদের একটি সমিতির মালিকানাধীন।যদিও সাধারণভাবে, কন্ডোমিনিয়াম শব্দটি আবাসিক ইউনিটের জন্য ব্যবহৃত হয় যা অন্যথায় বিশ্বের অনেক অংশে অ্যাপার্টমেন্ট বলা হয়। অ্যাপার্টমেন্টের ক্ষেত্রে কনডো মালিকানাধীন এবং ভাড়া দেওয়া হয় না। কনডো শব্দটি সাধারণত মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র এবং কানাডায় ব্যবহৃত হয়৷
একটি কনডমিনিয়ামের ক্ষেত্রে, স্বাধীন ইউনিটের মালিকদের সমন্বয়ে একটি বোর্ড রয়েছে যা সমস্ত মালিকদের দ্বারা ব্যবহৃত সাধারণ বৈশিষ্ট্যগুলি দেখাশোনার জন্য দায়ী৷ এই বোর্ডটি বাগান ও লন রক্ষণাবেক্ষণ এবং শীতকালে তুষার অপসারণের মতো সমস্যাগুলিও দেখাশোনা করে৷
অ্যাপার্টমেন্ট
একটি অ্যাপার্টমেন্ট হল এমন একটি হাউজিং ইউনিট যা একটি হাউজিং কমপ্লেক্সে থাকে যা এরকম আরও অনেক ইউনিট নিয়ে গঠিত। প্রতিটি ইউনিট স্বয়ংসম্পূর্ণ এবং এই অ্যাপার্টমেন্টে বসবাসকারী লোকেরা আবাসিক উদ্দেশ্যে ব্যবহার করে। এই আবাসিক ইউনিটগুলিতে বসবাসকারী মালিকদের পাশাপাশি ভাড়াটে থাকতে পারে। যদিও স্বতন্ত্র ইউনিটগুলি মালিকদের মালিকানাধীন, সেখানে কিছু সাধারণ বৈশিষ্ট্য রয়েছে যা সমস্ত বাসিন্দাদের দ্বারা ব্যবহৃত হয় যেমন সিঁড়ি, ব্যালকনি, হল, লিফট ইত্যাদি।
কন্ডো এবং অ্যাপার্টমেন্টের মধ্যে পার্থক্য কী?
• একজন নৈমিত্তিক দর্শকের কাছে, একটি অ্যাপার্টমেন্ট এবং একটি কনডোর মধ্যে কোন বা খুব সামান্য পার্থক্য নেই
• যাইহোক, অ্যাপার্টমেন্টগুলি সাধারণভাবে কনডোর থেকে ছোট এবং কম বৈশিষ্ট্যও প্রদান করে৷ উদাহরণস্বরূপ, অ্যাপার্টমেন্টে টেনিস কোর্টের বিধান খুবই অস্বাভাবিক যদিও কনডমিনিয়ামে এটি সাধারণ।
• কন্ডোগুলি বেশিরভাগ মালিকানাধীন হলেও, অ্যাপার্টমেন্টগুলি মালিকানার পাশাপাশি ভাড়া দেওয়া যেতে পারে
• সম্পত্তির বিকাশকারী পৃথক ইউনিট বিক্রি করে যাকে কন্ডো বলা হয় যখন মালিক পৃথক বাসিন্দাদের কাছে অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া দেন
