লেসার বনাম ইজারাদাতা
একজন ব্যবসার মালিক যার একটি নির্দিষ্ট সম্পদের প্রয়োজন হয় তার সম্পদ পাওয়ার জন্য দুটি বিকল্প রয়েছে; তিনি হয় এটি ক্রয় করতে পারেন বা সম্পদ লিজ দিতে পারেন। একটি সম্পত্তি লিজ দেওয়া এটি কেনার চেয়ে বেশি লাভজনক হতে পারে, কারণ একটি ইজারা একটি সম্পদ ভাড়া নেওয়ার মতো এবং এটি প্রয়োজনীয় সময়ের জন্য ব্যবহার করার মতো। একটি ইজারা চুক্তি একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য একটি সম্পদের ব্যবহার/ভাড়া দেয়। একটি ইজারা চুক্তিতে দুটি পক্ষ রয়েছে, যা কম এবং ইজারাদাতা হিসাবে পরিচিত। নীচের নিবন্ধটি শর্তাবলী ব্যাখ্যা করে এবং তাদের মিল এবং পার্থক্যগুলি হাইলাইট করে৷
লেসার
একটি ইজারাদাতা হল সম্পত্তির আইনি মালিক এবং সেই পক্ষ যে ইজারাদাতাকে নির্দিষ্ট সময়ের জন্য, নির্দিষ্ট পরিমাণ ভাড়ার জন্য সম্পত্তি ব্যবহার করতে দেয়৷ইজারা চুক্তির মেয়াদকালে, ইজারাদাতা সম্পদের মালিক হবেন এবং সম্পদ বিক্রি হলে যে কোনো আর্থিক সুবিধার অধিকারী হবেন। ইজারাদাতাও পর্যায়ক্রমিক ভাড়া প্রদানের অধিকারী এবং ইজারাদাতা যদি সম্পদের কোনো ক্ষতি করে তাহলে তাকে অবশ্যই ক্ষতিপূরণ দিতে হবে।
যখন সম্পত্তি লিজ দেওয়া হয়, ইজারাদাতার সম্পত্তির উপর সীমিত অধিকার থাকবে। উদাহরণস্বরূপ, একটি লিজড অ্যাপার্টমেন্টের জন্য ইজারাদাতার নির্দিষ্ট রক্ষণাবেক্ষণ বা মেরামতের উদ্দেশ্যে সীমিত প্রবেশাধিকার থাকবে। ইজারাদাতাকে তাদের দ্বারা অ্যাপার্টমেন্ট অ্যাক্সেস করার আগে ইজারাদাতার পূর্ব বিজ্ঞপ্তি প্রদান করতে হবে। সম্পত্তির কোনো অবৈধ ব্যবহার বা ইচ্ছাকৃত ক্ষতির কারণে ভাড়াটিয়াকে উচ্ছেদ করার বা সম্পত্তি পুনরুদ্ধার করার অধিকার ইজারাদারের আছে৷
লেসি
একটি ইজারাগ্রহীতা হল সেই পক্ষ যে একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য ইজারা চুক্তিতে উল্লিখিত শর্তাদি অনুসারে, পর্যায়ক্রমিক অর্থপ্রদানের উপর সম্মতি প্রদান করে সম্পদ ব্যবহার করার অধিকারী। যে সময়কালের জন্য সম্পদটি লিজ দেওয়া হয় তা নির্ভর করতে পারে যে উদ্দেশ্যে সম্পদটি ব্যবহার করা হয় তার উপর।অ্যাপার্টমেন্টের মতো সম্পদের জন্য, মেয়াদটি সাধারণত দীর্ঘতর হবে এবং কিছু দিনের জন্য প্রয়োজনীয় নির্দিষ্ট সরঞ্জাম/যন্ত্রের জন্য স্বল্পমেয়াদী লিজ নেওয়া যেতে পারে। একবার ইজারাদাতার কাছে সম্পদটি লিজ দেওয়া হলে, সম্পত্তিটি যত্ন সহকারে ব্যবহার করা ইজারাদারের দায়িত্ব। সম্পত্তিটি ইজারাদাতার কাছে ফেরত দেওয়ার সময়ে, ইজারাদাতা কোন ক্ষতির জন্য সম্পদটি পরিদর্শন করবেন; এবং ইজারা চুক্তির শর্তাবলী অনুযায়ী ক্ষতির জন্য ইজারাদারকে চার্জ করা যেতে পারে।
লেসার বনাম ইজারাদাতা
একটি ইজারা হল এমন একটি ব্যবস্থা যেখানে একটি পক্ষ একটি সম্পত্তির মালিক হয় যা একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য অন্য পক্ষ দ্বারা ব্যবহৃত হয়, একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য একটি ইজারা চুক্তির শর্ত অনুসারে একটি পর্যায়ক্রমিক ভাড়া প্রদানের বিনিময়ে। ইজারার জন্য দুটি পক্ষ রয়েছে, যা ইজারাদাতা এবং ইজারাদাতা হিসাবে পরিচিত। ইজারাদাতা হল সম্পত্তির মালিক যে সম্পদ ভাড়া দেয়। ইজারাদাতা হল সেই পক্ষ যে একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য সম্পদ ব্যবহার করে এবং সম্পদ ব্যবহারের বিনিময়ে ভাড়া প্রদান করে।
সারাংশ:
লেজার এবং ইজারার মধ্যে পার্থক্য
• একটি লিজ চুক্তি একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য একটি সম্পদের ব্যবহার/ভাড়া নির্ধারণ করে। একটি ইজারা চুক্তিতে দুটি পক্ষ রয়েছে, যা কমদাতা এবং ইজারাদাতা হিসাবে পরিচিত৷
• একটি ইজারাগ্রহীতা হল সেই পক্ষ যে একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য ইজারা চুক্তিতে উল্লিখিত শর্তাদি অনুসারে, পর্যায়ক্রমিক অর্থপ্রদানের উপর একটি সম্মত অর্থ প্রদান করে সম্পদটি ব্যবহার করার অধিকারী৷
• একজন ইজারাদাতা হলেন সম্পদের আইনি মালিক এবং সেই পক্ষ যে ইজারাদাতাকে একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য, নির্দিষ্ট পরিমাণ ভাড়ার জন্য সম্পত্তি ব্যবহার করার অনুমতি দেয়৷
