ফাইনান্স লিজ বনাম অপারেটিং লিজ
একটি ইজারা হল একটি আইনি চুক্তি যা ইজারাদারকে একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য সম্পদ বা পণ্য ব্যবহারের অধিকার দেয় যা প্রায়শই সম্পদের দরকারী জীবনের একটি বড় অনুপাত হয় নিয়মিত অর্থ প্রদানের বিনিময়ে। ভাড়াদাতা, যিনি সম্পদের মালিক বা প্রস্তুতকারক হতে পারেন। একটি ইজারা একটি সাধারণ শব্দ যা তার ভাঁজে অনেক ধরনের ইজারা অন্তর্ভুক্ত করে। কিন্তু সাধারণভাবে, ইজারাগুলিকে বিস্তৃতভাবে আর্থিক ইজারা এবং অপারেটিং লিজ হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করা যেতে পারে। এগুলি এমন শর্ত যা কর্পোরেট গ্রাহকদের জন্য আরও উপযোগী, কিন্তু ইজারাগুলি এই দিনগুলি ক্রমবর্ধমান জনপ্রিয় হয়ে উঠছে বলে এই ধরনের পার্থক্য সম্পর্কে সচেতন হওয়া উচিত৷
ফাইনান্স লিজ
ফাইনান্স লিজ এবং অপারেটিং লিজ হল ব্যবসায়িক জগতে সবচেয়ে বেশি শোনা লিজ। যদিও তারা একই রকম, যদিও তাদের গঠনে অনেক পার্থক্য রয়েছে। একটি ফিনান্স লিজে, ইজারাদাতা, যিনি সম্পদের মালিক বা প্রস্তুতকারক তিনি ব্যবহারের অধিকার মঞ্জুর করে যার মধ্যে ঝুঁকি এবং পুরষ্কার অন্তর্ভুক্ত থাকে ইজারাদারকে, যিনি সম্পদের ক্রেতা। ঝুঁকির মধ্যে রয়েছে প্রযুক্তি অপ্রচলিত হয়ে যাওয়া এবং যেগুলির পরিধান এবং সেইসাথে নিয়মিত রক্ষণাবেক্ষণ জড়িত। ফাইন্যান্স লিজের ক্ষেত্রে, ইজারাদার এমন পরিমাণ অর্থ প্রদান করে যা সম্পদের প্রায় সমস্ত মূল্যকে কভার করে এবং সম্পদটিকে তার বেশিরভাগ দরকারী জীবনের জন্য ব্যবহার করতে পারে। এই ইজারা ইজারা গ্রহীতাকে ইজারার মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে খুব কম মূল্যে সম্পদ কেনার একটি বিকল্প দেয়। একটি ফিনান্স লিজের একটি শক্তিশালী বৈশিষ্ট্য হল যে এটি সহজে বাতিল হয় না। ইজারা গ্রহীতা যদি ইজারা বাতিল করতে চায় তাহলে তাকে বিশাল জরিমানা দিতে হবে।
অপারেটিং লিজ
এটি এমন এক ধরনের ইজারা যেখানে ইজারাদাতা মালিকানার অধিকার বজায় রাখে এবং এমনকি ঝুঁকি ও পুরষ্কারও ইজারাদাতার সাথে থাকে। ইজারা সময়কালে সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণের জন্য লেজার অর্থ প্রদান করে। একবার ইজারা শেষ হয়ে গেলে, সম্পদের এখনও একটি ভাল মূল্য অবশিষ্ট থাকে। কারণ ইজারা সময়কাল সম্পদের দরকারী জীবনের একটি ছোট অংশের জন্য। এটি ফাইন্যান্স লিজ থেকে আলাদা যে এটি সহজে বাতিলযোগ্য এবং একটি ফাইন্যান্স লিজের চেয়ে কম সময়কালের। একটি অপারেটিং লিজের একটি সাধারণ উদাহরণ হল একটি কোম্পানির অফিসে অনেক কম্পিউটার ইনস্টল করা এবং ব্যবহার করা। এখানে ব্যবহারকারী কম্পিউটারের রক্ষণাবেক্ষণের জন্য দায়ী নয় এবং সিস্টেমগুলি অপ্রচলিত হয়ে যাওয়ার বিষয়ে তিনি উদ্বিগ্ন নন কারণ এই সমস্তই ইজারাদারের দায়িত্ব৷
ফাইনান্স লিজ এবং অপারেটিং লিজের মধ্যে পার্থক্য কী?
• একটি ফাইন্যান্স লিজ এবং অপারেটিং লিজের মধ্যে প্রধান পার্থক্য সম্পদের মালিকানার মধ্যে রয়েছে। যেখানে ফিনান্স লিজের ক্ষেত্রে ঝুঁকি এবং পুরষ্কারগুলি ইজারাদারের সাথে থাকে, তারা অপারেটিং লিজের ক্ষেত্রে ইজারাদাতার সাথে থাকে৷
• আরেকটি পার্থক্য হল যে পদ্ধতিতে আর্থিক বিবৃতিতে লিজ রিপোর্ট করা হয়। ফাইন্যান্স লিজের ক্ষেত্রে, ব্যালেন্স শীটের সম্পদের পাশে সম্পদ দেখানো হয়, যেখানে ভাড়া ব্যালেন্স শীটের দায়গুলির পাশে দেখানো হয়। অন্যদিকে, একটি অপারেটিং ইজারা লাভ এবং ক্ষতির বিবরণীতে অপারেটিং ব্যয় হিসাবে দেখানো হয়৷
