ঋণ বনাম ইজারা
লোন এবং ইজারা হল ব্যক্তি বা কর্পোরেশন দ্বারা ব্যবহৃত জনপ্রিয় পদ্ধতি যা সরঞ্জাম ব্যবহার এবং অধিগ্রহণের জন্য। ঋণ এবং ইজারা উভয়ই ব্যাঙ্ক এবং আর্থিক কর্পোরেশন দ্বারা অফার করা হয় এবং যেটি ব্যবহার করা হয় তা নির্ভর করবে প্রশ্ন, উদ্দেশ্য, সুবিধা, ট্যাক্স সুবিধা ইত্যাদির উপর নির্ভর করে। ঋণ এবং ইজারার মধ্যে বেশ কিছু পার্থক্য রয়েছে। নিবন্ধটি এই দুটি পদকে ঘনিষ্ঠভাবে বিবেচনা করে, একটি ইজারা এবং ঋণ বলতে কী বোঝায় তা ব্যাখ্যা করে এবং তারা কীভাবে একই এবং ভিন্ন তা হাইলাইট করে৷
লিজ
একটি ইজারা একটি আইনি দলিল যা সম্পদের মালিক (ইজারাদাতা) এবং ইজারাদাতার মধ্যে সম্পর্ককে সংজ্ঞায়িত করে।একটি ইজারা চুক্তি ইজারাদারকে (যে ভাড়াটিয়া বাড়িওয়ালার কাছ থেকে সম্পত্তি ইজারা দেয় যাকে ইজারাদাতা বলা হয়) একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য সম্পত্তির দখলের অধিকার দেয়। একজন ইজারাদার সম্পত্তি ব্যবহারের জন্য ইজারাদাতাকে ভাড়া প্রদান করবেন। ইজারা অনেক ক্ষেত্রে ব্যবহার করা হয় যেমন একটি বাড়ি ভাড়া নেওয়ার সময় বা একটি গাড়ি লিজ দেওয়ার সময়৷
ইজারা স্বল্পমেয়াদী বা দীর্ঘ মেয়াদী হতে পারে; সাধারণত বাণিজ্যিক ইজারা দীর্ঘ মেয়াদী এবং অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া স্বল্পমেয়াদী হতে পারে, এক বছরের বেশি নয়। একজন ইজারাদারের আরও বেশি অধিকার এবং বাধ্যবাধকতা থাকবে এবং সম্পত্তির ক্ষতি না করে তারা ইচ্ছামত ব্যবহার করতে পারবে। যেহেতু একটি ইজারা চুক্তি একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য নির্ধারিত হয়, তাই বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটিয়া তাদের ইচ্ছামত ভাড়াটিয়া শেষ করতে পারে না। যদি তারা মেয়াদ শেষ হওয়ার আগে শেষ করতে চায়, তাহলে তাদের অন্য পক্ষকে কিছু জরিমানা দিতে হতে পারে।
ঋণ
একটি ঋণ হল যখন একটি পক্ষ (ঋণদাতা বলা হয়, যা সাধারণত একটি ব্যাঙ্ক বা আর্থিক প্রতিষ্ঠান) অন্য পক্ষকে (যাকে ঋণগ্রহীতা বলা হয়) একটি নির্দিষ্ট সময়ের পরে ফেরত দিতে সম্মত হয় সময়ঋণদাতা ঋণগ্রহীতাকে ধার দেওয়া অর্থের উপর সুদ ধার্য করবে এবং সুদ প্রদান পর্যায়ক্রমিক (সাধারণত মাসিক) ভিত্তিতে করা হবে বলে আশা করবে। ঋণের মেয়াদ শেষে মূল এবং সুদের সম্পূর্ণ পরিশোধ করতে হবে। ঋণের শর্তাবলী একটি ঋণ চুক্তিতে সেট করা উচিত যা পরিশোধের শর্তাবলী, সুদের হার এবং অর্থপ্রদানের সময়সীমা নির্ধারণ করে৷
অনেক কারণে ঋণ নেওয়া হয় যেমন যানবাহন কেনার জন্য, কলেজের টিউশন দেওয়ার জন্য, আবাসন কেনার জন্য বন্ধক, ব্যক্তিগত ঋণ ইত্যাদি। ঋণদাতারা যেমন ব্যাঙ্ক এবং আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলি সাধারণত তহবিল ধার দেওয়ার আগে ঋণগ্রহীতার বিশ্বাসযোগ্যতা পরীক্ষা করে। ঋণগ্রহীতার দ্বারা পূরণ করা উচিত যে মানদণ্ড একটি সংখ্যা আছে; যার মধ্যে রয়েছে ক্রেডিট ইতিহাস, বেতন/আয়, সম্পদ ইত্যাদি।
লিজ এবং ঋণের মধ্যে পার্থক্য কী?
লিজ এবং ঋণগুলি একে অপরের সাথে অনেকটা একই রকম কারণ এগুলি এমন পদ্ধতি যা ব্যক্তি বা কর্পোরেশন দ্বারা ব্যবহার করা হয়, ব্যবহার করা হয় এবং প্রায়শই অর্জন করা হয়, সরঞ্জাম, যানবাহন, আবাসন বা অন্যান্য সুবিধা যা তারা অবিলম্বে সম্পূর্ণ অর্থ প্রদান করতে পারে না।.একটি ঋণ গ্রহণ এবং একটি ইজারা মধ্যে পার্থক্য আছে. একটি ইজারা একটি ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন হয় না এবং একটি ইজারা শুধুমাত্র ইজারা মেয়াদের সময় পর্যন্ত সরঞ্জামের মূল্য অর্থায়ন করে. একটি ঋণের জন্য একটি ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন যখন অবশিষ্ট পরিমাণ ঋণ দ্বারা অর্থায়ন করা হয়। ঋণ নেওয়ার সময়, ঋণগ্রহীতাকে জামানত হিসাবে অন্যান্য সম্পদ (অর্থায়ন করা সম্পদ ব্যতীত) বন্ধক রাখতে হবে, কিন্তু একটি লিজে যে সম্পদটি লিজ দেওয়া হচ্ছে তা জামানত হিসাবে বিবেচিত হয়। ঋণ হতে পারে নির্দিষ্ট বা এমনকি ভাসমান সুদের হারে, যা ভবিষ্যতের অর্থপ্রদানের ভবিষ্যদ্বাণী করা কঠিন করে তুলতে পারে, যেখানে একটি ইজারা সাধারণত একটি নির্দিষ্ট পর্যায়ক্রমিক অর্থ প্রদান করে। একটি ইজারাতে, ইজারাগ্রহীতা সম্পূর্ণ ইজারার পরিমাণ ট্যাক্স ছাড় হিসাবে দাবি করতে সক্ষম হতে পারে যেখানে, একটি ঋণে, ঋণের অর্থপ্রদানের একটি অংশ সুদ এবং অবমূল্যায়নের জন্য কর কর্তন হিসাবে দাবি করা যেতে পারে। যদি ইজারা একটি অপারেটিং লিজ হয়, সম্পদগুলি ব্যয় হিসাবে দেখানো হয় এবং ব্যালেন্স শীটে প্রদর্শিত হয় না, যেখানে ঋণের সম্পদগুলি সম্পদ হিসাবে রেকর্ড করা হয় এবং ঋণের পরিমাণ ব্যালেন্স শীটে দায় হিসাবে রেকর্ড করা হয় যা আর্থিক অনুপাত গণনাকে প্রভাবিত করতে পারে।
সারাংশ:
লিজ বনাম ঋণ
• ইজারা এবং ঋণগুলি একে অপরের সাথে বেশ সাদৃশ্যপূর্ণ কারণ এগুলি এমন পদ্ধতি যা ব্যক্তি বা কর্পোরেশন দ্বারা ব্যবহার করা হয়, ব্যবহার করা হয় এবং প্রায়শই অর্জন করা হয়, সরঞ্জাম, যানবাহন, আবাসন বা অন্যান্য সুবিধা যা তারা অবিলম্বে পরিশোধ করতে পারে না। পূর্ণ।
• একটি ইজারা হল একটি আইনি দলিল যা ইজারাদাতা এবং ইজারাদারের মধ্যে সম্পর্ককে সংজ্ঞায়িত করে এবং ইজারাদাতাকে একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য সম্পত্তির দখলের অধিকার দেয় এবং যার জন্য একজন ইজারাদার ভাড়া দিতে হবে৷
• একটি ঋণ হল যখন একটি পক্ষ (ঋণদাতা বলা হয়, যা সাধারণত একটি ব্যাঙ্ক বা আর্থিক প্রতিষ্ঠান) অন্য পক্ষকে (যাকে ঋণগ্রহীতা বলা হয়) একটি নির্দিষ্ট সময়ের পরে ফেরত দিতে সম্মত হয় সময়ের।
• একটি ইজারার জন্য একটি ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজন হয় না এবং শুধুমাত্র ইজারা মেয়াদের সময় পর্যন্ত সরঞ্জামের মূল্য অর্থায়ন করে, যেখানে একটি ঋণের জন্য একটি ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন এবং অবশিষ্ট পরিমাণ ঋণ দ্বারা অর্থায়ন করা হয়।
• ঋণের ঋণগ্রহীতাকে জামানত হিসাবে অন্যান্য সম্পদ (অর্থায়ন করা সম্পদ ব্যতীত) বন্ধক রাখতে হবে কিন্তু, একটি লিজে, যে সম্পদটি ইজারা দেওয়া হচ্ছে তা জামানত হিসাবে বিবেচিত হয়৷
• ঋণটি নির্দিষ্ট বা এমনকি ফ্লোটিং সুদের হারে দেওয়া যেতে পারে, যেখানে একটি ইজারা সাধারণত একটি নির্দিষ্ট পর্যায়ক্রমিক অর্থ প্রদান করে।
• একটি লীজে, ইজারাগ্রহীতা সম্পূর্ণ লিজের পরিমাণ ট্যাক্স কর্তন হিসাবে দাবি করতে সক্ষম হতে পারে যেখানে, একটি ঋণে, ঋণের অর্থপ্রদানের একটি অংশ সুদ এবং অবমূল্যায়নের জন্য কর কর্তন হিসাবে দাবি করা যেতে পারে৷
• একটি অপারেটিং লিজে, সম্পদগুলি ব্যয় হিসাবে দেখানো হয় এবং ব্যালেন্স শীটে প্রদর্শিত হয় না যেখানে, ঋণে, সম্পদগুলি সম্পদ হিসাবে রেকর্ড করা হয় এবং ঋণের পরিমাণ ব্যালেন্স শীটে দায় হিসাবে রেকর্ড করা হয় যা হতে পারে আর্থিক অনুপাত গণনাকে প্রভাবিত করে৷
