কী পার্থক্য - অপারেটিং লিজ বনাম ক্যাপিটাল লিজ
কোম্পানির জন্য অনেকগুলি বাস্তব সম্পদ প্রয়োজন যা ক্রয় বা লিজ দেওয়া যেতে পারে। একটি বাস্তব সম্পদ ক্রয়ের জন্য একবারে একগাদা তহবিল প্রয়োজন, এইভাবে এটি সমস্ত কোম্পানির জন্য কার্যকর হবে না। বিকল্পভাবে, লিজিং একটি সুবিধাজনক বিকল্প কারণ কিস্তির ভিত্তিতে অর্থপ্রদান করা যেতে পারে। অপারেটিং ইজারা এবং মূলধন ইজারা দুটি বিকল্প উপলব্ধ যদি ইজারা সিদ্ধান্ত বিবেচনা করা হচ্ছে. উভয় ক্ষেত্রেই, ইজারা প্রাপ্ত পক্ষের দ্বারা সম্পদের মালিক পক্ষকে পর্যায়ক্রমিক লিজ প্রদান করা হয়। অপারেটিং লিজ এবং ক্যাপিটাল লিজের মধ্যে মূল পার্থক্য হল যে সম্পত্তিটি অপারেটিং লিজে লিজের মেয়াদ শেষে মালিকের কাছে হস্তান্তর করতে হবে, যেখানে সম্পত্তির মালিকানা সেই পক্ষের কাছে হস্তান্তর করা হয় যেটি শেষ পর্যন্ত সম্পত্তিটি ইজারা দেয়। মূলধন ইজারা চুক্তির.
অপারেটিং লিজ কি?
একটি অপারেটিং লিজ চুক্তির অধীনে, ইজারাদাতা (যে পক্ষটি ইজারা দেয়; বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, এটি একটি লিজিং কোম্পানি) ব্যবসায় ব্যবহার করার জন্য ইজারাদাতার কাছে সম্পদ হস্তান্তর করে (যে পক্ষ ইজারা নেয়) অপারেশন সম্পত্তির মালিকানা ইজারাদাতার কাছেই থাকে এবং সম্পত্তি ব্যবহারের জন্য ইজারাদাতা কর্তৃক ইজারা প্রদান করা হয়। অপারেটিং লিজের জন্য অ্যাকাউন্টিং নির্দেশিকা IAS 17- 'লিজ'-এর অধীনে দেওয়া হয়েছে।
অপারেটিং লিজের জন্য অ্যাকাউন্টিং
মূলধন লিজের তুলনায় একটি অপারেটিং লিজ প্রদানের রেকর্ডিং অনেক কম জটিল। ইজারা প্রদানগুলি সরাসরি-লাইনের ভিত্তিতে (প্রতি বছরের জন্য একই কিস্তি) লিজ মেয়াদে আয় বিবরণীতে একটি ব্যয় হিসাবে রেকর্ড করা উচিত। লিজ পেমেন্ট একটি খরচ হিসাবে রেকর্ড করা হবে এবং অপারেটিং খরচের অধীনে আয় বিবরণীতে প্রতিফলিত হবে।
যেমন এবিসি লিমিটেড (পাট্টাধারী) ডিইএফ লিজিং কোম্পানির কাছ থেকে 10 বছরের জন্য $200, 000 এর একটি বিল্ডিং ইজারা দেয় (ইজারাদাতা) প্রতি বছর ইজারা প্রদান $20,000।
ABC লিমিটেডের জন্য এন্ট্রি, A/C ভাড়া DR$20, 000
নগদ A/C CR$20, 000
মূলধন ইজারা কি
চূড়ান্ত ইজারা কিস্তি পরিশোধের পরে ইজারা চুক্তির শেষে সম্পত্তির মালিকানা ইজারাদারের কাছে হস্তান্তর করা হবে। এই ধরনের ইজারা সাধারণত 'ফাইনান্স লিজ' নামেও পরিচিত। ইজারা মেয়াদের শুরুতে, ফিনান্স লিজগুলি ইজারাদারের দ্বারা একটি সম্পদ হিসাবে রেকর্ড করা উচিত। ইজারার জন্য ফিনান্স চার্জের পাশাপাশি বকেয়া দায় হ্রাস আর্থিক বিবৃতিতে দেখানো উচিত। ইজারাদারকে কোম্পানির নীতির উপর ভিত্তি করে সম্পদের উপর অবচয় চার্জ করা উচিত। IAS 17 বলে যে অবচয় নীতি মালিকানাধীন এবং লিজড উভয় সম্পদের জন্য একই হওয়া উচিত।
মূলধন ইজারার জন্য হিসাব
একটি মূলধন ইজারার জন্য হিসাব করা একটি অপারেটিং লিজের চেয়ে জটিল এবং নিম্নলিখিত পদক্ষেপগুলি অনুসরণ করা উচিত৷
ধাপ 1: সম্পদের প্রাথমিক স্বীকৃতি
এর জন্য, সমস্ত ইজারা প্রদানের বর্তমান মূল্য গণনা করতে হবে এবং এই পরিমাণ সম্পদের মূল্য হিসাবে রেকর্ড করা হবে।
যেমন PQR লিমিটেড এমন একটি যানবাহন ইজারা দেয় যার বর্তমান মূল্য $150, 000 এর লিজ পেমেন্ট। ডাবল এন্ট্রি হবে, বিল্ডিং এ/সি DR$150, 000
ক্যাপিটাল লিজ দায় অ্যাকাউন্ট A/C CR$150, 000
ধাপ 2: লিজ পেমেন্ট
লিজ পেমেন্ট পর্যায়ক্রমে করা উচিত যেখানে পেমেন্টে সুদের একটি অংশ এবং মূলধন প্রদান থাকে। ধীরে ধীরে, ইজারা প্রদানের অগ্রগতির সাথে সাথে, মূলধন ইজারা দায়বদ্ধতার অ্যাকাউন্টে ব্যালেন্স শূন্যে নেমে আসবে। (মূলধন প্রদানের কারণে) উপরের উদাহরণটি বিবেচনা করে, যেমন ইজারা প্রদান হল $1, 500 যা সুদের জন্য $250 এবং মূলধন প্রদানের জন্য $1, 250 হিসাবে বিভক্ত।
ক্যাপিটাল লিজ দায় অ্যাকাউন্ট A/C DR$1, 250
সুদের খরচ A/C DR$250
অ্যাকাউন্ট প্রদেয় A/C CR$1, 500
ধাপ ৩: অবচয়
কোম্পানির অবচয় নীতির উপর ভিত্তি করে সম্পদের জন্য অবচয় চার্জ করা উচিত। একই উদাহরণ থেকে অবিরত, যেমন $150, 000 মূল্যের গাড়িটির কোনো পুনর্বিক্রয় মূল্য ছাড়াই 5 বছরের অর্থনৈতিক দরকারী জীবন রয়েছে। এইভাবে প্রতি বছর অবচয় চার্জ হল $30,000 ($150, 000/5)
এর জন্য ডাবল এন্ট্রি হল, অবচয় A/C DR$30, 000
সঞ্চিত অবচয় A/C CR$30, 000
চিত্র 1: ক্যাপিটাল লিজের অ্যাকাউন্টিং একটি অপারেটিং লিজের অ্যাকাউন্টিংয়ের চেয়ে জটিল
অপারেটিং লিজ এবং ক্যাপিটাল লিজের মধ্যে পার্থক্য কী?
অপারেটিং লিজ বনাম ক্যাপিটাল লিজ |
|
| সম্পত্তির মালিকানা ইজারাদাতার কাছে থাকে। | লিজের মেয়াদ শেষে সম্পত্তির মালিকানা ইজারাদারের কাছে হস্তান্তর করা হয়। |
| চুক্তির প্রকৃতি | |
| অপারেটিং লিজ একটি ভাড়া চুক্তি। | মূলধন ইজারা একটি ঋণ চুক্তি। |
| বিভিন্ন খরচ এবং ঝুঁকি | |
| অপ্রচলিত হওয়ার ঝুঁকি, মেরামত এবং রক্ষণাবেক্ষণের খরচ ইজারাদার বহন করে। | অপ্রচলিত হওয়ার ঝুঁকি, মেরামত এবং রক্ষণাবেক্ষণের খরচ ইজারাদার বহন করে। |
| লিজ চুক্তির অবসান | |
| অতিরিক্ত ক্ষতিপূরণ ছাড়া ইজারাদার এবং ইজারাদাতার সম্মতিতে চুক্তিটি যে কোনো সময় বাতিল করা যেতে পারে। | সমাপ্তির জন্য ইজারাদাতাকে সমস্ত বকেয়া লিজ পেমেন্ট এক একমাসে পরিশোধ করতে হবে। |
সারাংশ – অপারেটিং লিজ বনাম ক্যাপিটাল লিজ
অপারেটিং ইজারা এবং মূলধন ইজারার মধ্যে প্রধান পার্থক্যটি সেই পক্ষের উপর নির্ভর করে যা সম্পদের মালিকানা বহন করে। অপারেটিং লিজ অ্যাকাউন্টে সুবিধাজনক এবং এটি একটি সহজ ব্যবস্থা যেখানে ভাড়া প্রদান করা হয়। অন্যদিকে, মূলধন ইজারা ইজারার সময়কালের সমস্ত খরচ ইজারাদারকে বহন করতে হবে; যাইহোক, এর মধ্যে সবচেয়ে উল্লেখযোগ্য সুবিধা হল যে একবার ইজারা প্রদান সম্পূর্ণ হয়ে গেলে, সম্পদটি ইজারাদারের অন্তর্গত, এইভাবে মূলধন ইজারা অনেক ব্যবসার মধ্যে একটি জনপ্রিয় সম্পদ অর্থায়ন পদ্ধতি।
