আমানত বনাম বন্ধকী
মর্টগেজ এবং জামানত হল এমন শর্ত যা একে অপরের সাথে ঘনিষ্ঠভাবে সম্পর্কিত এবং ঋণ এবং ঋণ নিয়ে আলোচনা করার সময় ক্রমাগত উল্লেখ করা হয়। সমান্তরাল ঋণদাতাদের জন্য একটি বীমা পলিসি হিসাবে কাজ করে যা একটি ঋণগ্রহীতা তাদের ঋণে খেলাপি হলে ক্ষতি পুনরুদ্ধার করতে বিক্রি করা যেতে পারে। বন্ধকী একটি ঋণ যা একটি নির্দিষ্ট ধরনের জামানত ব্যবহার করে; আবাসন. যেমন ব্যাখ্যা করা হয়েছে দুটি পদ ঘনিষ্ঠভাবে সম্পর্কিত, তবুও একে অপরের থেকে বেশ ভিন্ন। নিম্নলিখিত নিবন্ধটি প্রতিটি শব্দের অর্থ কী তার একটি ব্যাখ্যা প্রদান করে এবং স্পষ্টভাবে দেখায় যে কীভাবে বন্ধকী এবং সমান্তরাল একে অপরের সাথে সম্পূর্ণ আলাদা।
জামানত
যখন একটি ঋণ নেওয়া হয়, একজন ব্যক্তি তার পরিপক্কতার মাধ্যমে ঋণ পরিশোধ করার এবং ঋণের মূল পরিমাণে সুদ পরিশোধ করার প্রতিশ্রুতি দেয়। যাইহোক, ব্যাংকের জন্য কোন নিশ্চয়তা নেই যে ঋণগ্রহীতা তার ঋণ পরিশোধ করবে। এই অনিশ্চয়তার কারণে, ব্যাঙ্ককে অবশ্যই কিছু 'আশ্বাস' নিতে হবে যাতে ঋণগ্রহীতা তার ঋণ খেলাপি হলে তারা ক্ষতির সম্মুখীন না হয়। লোকসান কমানোর জন্য, ব্যাঙ্কগুলিকে ঋণের জন্য জামানত প্রয়োজন৷
জামানত এমন যেকোন সম্পদ হতে পারে যার মূল্য নেওয়া ঋণের পরিমাণের সমান বা তার বেশি। ঋণ নেওয়ার সময় ঋণগ্রহীতাকে ব্যাংকের কাছে জামানত হিসাবে সম্পদ বন্ধক রাখতে হবে। যদি ঋণগ্রহীতা ঋণ পরিশোধ করতে ব্যর্থ হয়, ঋণদাতা সম্পদ বাজেয়াপ্ত করতে পারে, বিক্রি করতে পারে এবং তাদের ক্ষতি পুষিয়ে নিতে পারে।
বন্ধক
একটি বন্ধক হল একটি ঋণ যা জামানত হিসাবে একটি রিয়েল এস্টেট সম্পদ রেখে নেওয়া হয়।একটি কোম্পানি বা ব্যক্তি যে একটি রিয়েল এস্টেট সম্পদ ক্রয় করতে ইচ্ছুক দ্বারা একটি বন্ধকী নেওয়া হবে. বন্ধকী ঋণ একটি বাড়ি কেনার জন্য খুব ঘন ঘন নেওয়া হয়, এবং ঋণের জন্য জামানত বাড়ি নিজেই হবে। ঋণগ্রহীতা বন্ধকী পরিশোধ করতে অক্ষম হলে, ঋণদাতার সম্পত্তি বাজেয়াপ্ত করার এবং তাদের ক্ষতি পুনরুদ্ধারের সমস্ত অধিকার রয়েছে৷
বন্ধকের প্রকারগুলি অন্তর্ভুক্ত; স্থির হার বন্ধকী যা ঋণের জীবনকাল ধরে একটি নির্দিষ্ট সুদ চার্জ করে, সামঞ্জস্যযোগ্য হার বন্ধক যেখানে বন্ধকের সুদের হার সময়ে সময়ে সামঞ্জস্য করা হয়, সুদ শুধুমাত্র বন্ধকী যার জন্য কিছু সময়ের জন্য কোন মূল পরিশোধ করা হয় না, ইত্যাদি।
আমানত বনাম বন্ধকী
মর্টগেজ এবং জামানত উভয়ই শব্দভাণ্ডার যা ব্যাঙ্কগুলি কীভাবে ঋণগ্রহীতাদের অর্থ ধার দেয় তা ব্যাখ্যা করার সময় ব্যবহৃত হয়। জামানত হল ঋণদাতার জন্য 'বীমা' নীতি; এবং ঋণ গ্রহণের সময় ঋণগ্রহীতার দ্বারা ব্যাংকের কাছে বন্ধক রাখা সম্পদ। অনেক ধরনের ঋণ আছে যেমন একটি গাড়ি ঋণ, শিক্ষা ঋণ, ব্যক্তিগত ঋণ ইত্যাদি।বন্ধকী ঋণ হল এমন এক ধরনের ঋণ যা সাধারণত রিয়েল এস্টেট সম্পদ কেনার জন্য নেওয়া হয়। অতএব, বন্ধকী ঋণের জন্য জামানত হবে রিয়েল এস্টেট সম্পত্তি যা ঋণগ্রহীতা ক্রয় করার চেষ্টা করছেন।
সারাংশ:
• বন্ধক এবং জামানত হল এমন শর্ত যা একে অপরের সাথে ঘনিষ্ঠভাবে সম্পর্কিত এবং ঋণ এবং ঋণ নিয়ে আলোচনা করার সময় ক্রমাগত উল্লেখ করা হয়৷
• জামানত ঋণদাতাদের জন্য একটি বীমা পলিসি হিসেবে কাজ করে যা কোনো ঋণগ্রহীতা তাদের ঋণে খেলাপি হলে লোকসান পুনরুদ্ধার করতে বিক্রি করা যেতে পারে।
• একটি বন্ধক হল একটি ঋণ যা জামানত হিসাবে একটি রিয়েল এস্টেট সম্পদ রেখে নেওয়া হয়। একটি কোম্পানি বা ব্যক্তি যে একটি রিয়েল এস্টেট সম্পদ ক্রয় করতে ইচ্ছুক তার দ্বারা একটি বন্ধক নেওয়া হবে৷
