ঋণ বনাম বন্ধকী
লোনগুলি সুরক্ষিত এবং অসুরক্ষিত হতে পারে এবং সেগুলি স্বল্প এবং দীর্ঘ সময়ের জন্যও হতে পারে৷ বন্ধকী শব্দটি শুধুমাত্র প্রতিফলিত করে যে ঋণটি সুরক্ষিত এবং ঋণদাতার কাছে ঋণগ্রহীতাকে দেওয়া অর্থের বিপরীতে জামানত হিসাবে একটি সম্পত্তি রয়েছে। ঋণগ্রহীতা কর্তৃক অর্থপ্রদান না করা বা খেলাপি হওয়ার ক্ষেত্রে, ঋণদাতা তার অর্থ পুনরুদ্ধার করার জন্য জামানত হিসাবে আলাদা করা সম্পত্তি বিক্রি করার অধিকার সংরক্ষণ করে। যদিও এটাকে বন্ধকী ঋণ বলাই সঙ্গত, তবে ঋণকে বন্ধকী হিসেবে বলাই এই ধারণা প্রকাশ করার জন্য যথেষ্ট যে কিছু সম্পত্তি ঋণদাতার কাছে রাখা হয়েছে। ঋণ এবং বন্ধকের মধ্যে অনেক মিল রয়েছে যদিও এটি তাদের পার্থক্য যা অনেক লোক বিভ্রান্তিতে থাকে।এই নিবন্ধটি ঋণ এবং বন্ধকের বৈশিষ্ট্যগুলি তুলে ধরে পাঠকদের মনের সমস্ত সন্দেহ দূর করার চেষ্টা করবে৷
আপনার যদি অল্প পরিমাণ অর্থের প্রয়োজন হয়, তবে ব্যাঙ্কগুলি আপনার ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্টের ভিত্তিতে কোনও জামানত ছাড়াই আপনাকে দিতে প্রস্তুত। এই ধরনের ঋণ হল অসুরক্ষিত ঋণ এবং ব্যাঙ্কগুলি উচ্চ হারে সুদ নেয় এবং অল্প সময়ের মধ্যে সম্পূর্ণ পরিশোধ করা প্রয়োজন। এই ঋণগুলিকে ব্যক্তিগত ঋণ হিসাবেও উল্লেখ করা হয় এবং ঋণগ্রহীতা তার ব্যক্তিগত প্রয়োজন যেমন একটি ভোক্তা পণ্য, একটি গাড়ি বা অন্য কোনো মূল্যবান জিনিস কেনার জন্য ব্যবহার করতে পারে।
ব্যবসায়িক উদ্দেশ্যে একটি ব্যাঙ্ক থেকে ঋণ সুরক্ষিত করা আরও কঠিন, এবং আরও অনেক আনুষ্ঠানিকতা পূরণ করতে হবে যেমন গত তিন বছরের ব্যবসার আর্থিক বিবরণী, স্টেটমেন্ট আকারে ব্যাঙ্ক লেনদেনের রেকর্ড অ্যাকাউন্টের, একটি প্রকল্প প্রতিবেদন সংক্ষিপ্ত করে যে কীভাবে অর্থ ব্যবহার করা হবে এবং কীভাবে ঋণগ্রহীতা অর্জিত লাভের সাথে ঋণ ফেরত দেওয়ার প্রস্তাব করেন ইত্যাদি।এই সমস্ত নথির উপরে, ব্যাঙ্কগুলি সুরক্ষিত বোধ করার জন্য জামানতের উপর জোর দিতে পারে। এই সমান্তরাল গয়না, স্থায়ী আমানত, বীমা শংসাপত্র বা এমনকি আপনার ব্যবসার স্টক হতে পারে। এই ধরনের ক্ষেত্রে, আপনি কার্যকরভাবে ঋণ পেতে আপনার নিজের সম্পদ ব্যবহার করছেন এবং ব্যাঙ্ক এই অর্থে সুরক্ষিত যে আপনার প্রচেষ্টায় কোনো ক্ষতির ক্ষেত্রে, এটি আপনার সম্পদ রেখে ধার দেওয়া অর্থ পুনরুদ্ধার করতে পারে। এটি তখন এক ধরনের বন্ধকী ঋণে পরিণত হয়।
সাধারণত, বন্ধকী শব্দটি জনপ্রিয় হয়ে উঠেছে গৃহঋণের কারণে যেখানে সম্পত্তিটি সম্পত্তি ক্রয়ের জন্য অর্থ প্রদানকারী ব্যাংকের নামে থাকে। আপনি যদি একটি হোম লোনের কথা বলছেন, তাহলে আপনাকে আপনার পরিবারের সাথে এটিতে বসবাসের বিলাসিতা উপভোগ করার অনুমতি দেওয়া হয়েছে যদিও বাড়িটি টেকনিক্যালি ব্যাঙ্কের সম্পত্তি যে পর্যন্ত এটি পরিশোধ সম্পূর্ণ না হয়। এটি একটি বন্ধকী ঋণ কারণ ঋণ পাওয়ার জন্য সম্পত্তি বন্ধক রাখা হয়। আপনি যদি খেলাপি হন বা পরিশোধের জন্য সেট করা EMI-এর অর্থ ফেরত দিতে অক্ষম হন তবে ব্যাঙ্ক ঋণের ফোরক্লোজারের অধিকার ধরে রাখে।
সংক্ষেপে:
লোন এবং বন্ধকের মধ্যে পার্থক্য
• একটি সাধারণ ঋণ হল এমন একটি ঋণ যার কোনো জামানত প্রয়োজন নেই যেখানে বন্ধক হল এমন একটি ঋণ যেখানে ঋণগ্রহীতাকে তার সম্পত্তি ব্যাঙ্কের নামে রাখতে হয় যতক্ষণ না সে ঋণের পরিমাণ সম্পূর্ণ পরিশোধ না করে
• একটি সাধারণ ঋণ অনিরাপদ, উচ্চ সুদের হার বহন করে এবং অল্প সময়ের জন্য হয়
• একটি বন্ধকী সুরক্ষিত, কম সুদের হার বহন করে এবং দীর্ঘ সময়ের জন্য দেওয়া হয়৷
