চার্জ বনাম মর্টগেজ বনাম অঙ্গীকার
চার্জ, বন্ধক, এবং অঙ্গীকারগুলি একে অপরের সাথে অনেকটা একই রকম যে এগুলি সমস্ত নিরাপত্তা স্বার্থ যা ব্যাঙ্কগুলি ঋণগ্রহীতার সম্পদের নিরাপত্তা প্রদানকারী ঋণদাতাকে ব্যবহার করে। তবে, ঋণ নেওয়ার সময় সম্পদের মালিকানা এবং নিরাপদ অর্থ প্রদানের জন্য দেওয়া সম্পত্তির বিভিন্ন বৈশিষ্ট্যের ক্ষেত্রে তাদের মধ্যে কয়েকটি পার্থক্য রয়েছে। নিবন্ধটি সমস্ত 3টি পদের একটি স্পষ্ট ব্যাখ্যা দেয় এবং উভয়ের মধ্যে মিল এবং পার্থক্য দেখায়।
চার্জ
দুই ধরনের চার্জ আছে; ফিক্সড চার্জ এবং ফ্লোটিং চার্জ।একটি নির্দিষ্ট চার্জ এমন একটি ঋণ বা বন্ধককে বোঝায় যা ঋণ পরিশোধের জন্য একটি স্থায়ী সম্পদকে জামানত হিসাবে ব্যবহার করে। স্থায়ী সম্পদ যা একটি নির্দিষ্ট চার্জে জামানত হিসাবে ব্যবহার করা যেতে পারে তার মধ্যে রয়েছে জমি, যন্ত্রপাতি, ভবন, শেয়ার এবং মেধা সম্পত্তি (পেটেন্ট, ট্রেডমার্ক, কপিরাইট ইত্যাদি)। ঋণগ্রহীতা তার ঋণ খেলাপি হলে, ব্যাংক স্থায়ী সম্পদ বিক্রি করে তাদের ক্ষতি পুনরুদ্ধার করতে পারে। ঋণগ্রহীতা/দেনাদার সম্পদটি নিষ্পত্তি করতে পারবেন না এবং মোট ঋণ পরিশোধ না হওয়া পর্যন্ত সম্পদ অবশ্যই ঋণগ্রহীতার কাছে থাকতে হবে। একটি ফ্লোটিং চার্জ একটি সম্পদের উপর একটি ঋণ বা বন্ধককে বোঝায় যার একটি মূল্য রয়েছে যা ঋণ পরিশোধ নিরাপদ করতে পর্যায়ক্রমে পরিবর্তিত হয়। এই ক্ষেত্রে, যে সম্পদগুলির একটি ধ্রুবক মান নেই, বা স্থায়ী সম্পদ যেমন স্টক ইনভেন্টরি ব্যবহার করা যেতে পারে।
একটি ফ্লোটিং চার্জে, ঋণগ্রহীতার স্বাভাবিক ব্যবসায়িক কার্যক্রম চলাকালীন সম্পদের (উদাহরণস্বরূপ, স্টক বিক্রি) নিষ্পত্তি করার স্বাধীনতা থাকে। ঋণগ্রহীতা তাদের ঋণে খেলাপি হলে, ফ্লোটিং চার্জ স্থির হয়ে যায় এবং একটি নির্দিষ্ট চার্জে পরিণত হয় এবং খেলাপির সময় থেকে অবশিষ্ট ইনভেন্টরি নিষ্পত্তি করা যায় না এবং বকেয়া ঋণ পুনরুদ্ধারের জন্য একটি নির্দিষ্ট চার্জ হিসাবে ব্যবহার করা হবে।
বন্ধক
একটি বন্ধক হল ঋণদাতা এবং ঋণগ্রহীতার মধ্যে একটি চুক্তি যা একজন ব্যক্তিকে আবাসন ক্রয়ের জন্য ঋণদাতার কাছ থেকে অর্থ ধার করতে দেয়। বন্ধকী সম্পত্তির জন্য প্রযোজ্য যা স্থাবর যেমন দালান, জমি এবং স্থায়ীভাবে মাটির সাথে সংযুক্ত যেকোন কিছুর জন্য (এর মানে ফসল এই শ্রেণীতে অন্তর্ভুক্ত নয়)। একটি বন্ধকী ঋণদাতার জন্য একটি আশ্বাস যা প্রতিশ্রুতি দেয় যে ঋণদাতা ঋণের পরিমাণ পুনরুদ্ধার করতে পারে এমনকি যদি ঋণগ্রহীতার খেলাপি হয়। যে বাড়িটি কেনা হচ্ছে তা ঋণের জামানত হিসেবে দেওয়া হয়; যা, ডিফল্ট হওয়ার ক্ষেত্রে, ঋণদাতা কর্তৃক বাজেয়াপ্ত করা হবে এবং বিক্রি করা হবে যারা ঋণের পরিমাণ পুনরুদ্ধারের জন্য বিক্রয় আয় ব্যবহার করবে। সম্পত্তির দখল ঋণগ্রহীতাদের কাছে থাকে (যেহেতু তারা সাধারণত তাদের বাড়িতে থাকবে)।
অঙ্গীকার
একটি অঙ্গীকার হল ঋণগ্রহীতা (অথবা পক্ষ/ব্যক্তি যার কাছে তহবিল বা পরিষেবার পাওনা রয়েছে) এবং ঋণদাতা (পক্ষ বা সত্তা যার কাছে তহবিল বা পরিষেবাগুলি পাওনা রয়েছে) মধ্যে একটি চুক্তি যেখানে ঋণগ্রহীতা একটি সম্পদ অফার করে (একটি সম্পদের প্রতিশ্রুতি দেয়)) ঋণদাতার নিরাপত্তা হিসাবে।একটি অঙ্গীকারে, সম্পদগুলি বন্ধকদাতা (ঋণগ্রহীতা) দ্বারা বন্ধীদাতার (ঋণদাতা) কাছে সরবরাহ করতে হবে। বন্ধককৃত সম্পদের ব্যাপারে ঋণদাতার সীমিত সুদ থাকবে। যাইহোক, বন্ধককৃত সম্পদের দখল ঋণদাতাকে সম্পদের আইনি শিরোনাম দেবে এবং ঋণগ্রহীতা তার বাধ্যবাধকতা পূরণ করতে অক্ষম হলে ঋণদাতার সম্পদ বিক্রি করার অধিকার রয়েছে।
চার্জ, মর্টগেজ এবং প্লেজের মধ্যে পার্থক্য কী?
চার্জ, বন্ধকী, এবং অঙ্গীকারগুলি হল সমস্ত নিরাপত্তা স্বার্থ যা ব্যাঙ্কগুলি ঋণদাতাকে ঋণগ্রহীতার সম্পদের নিরাপত্তা প্রদান করতে ব্যবহার করে। একটি বন্ধকী সম্পদের মালিকানার পরিপ্রেক্ষিতে একটি অঙ্গীকার থেকে আলাদা; একটি বন্ধকীতে সম্পদগুলি ঋণগ্রহীতার সম্পত্তি থেকে যায়, যেখানে একটি অঙ্গীকারে সম্পদগুলি ঋণদাতার কাছে বিতরণ করা হবে (ঋণদাতার সম্পদের আইনী শিরোনাম থাকবে)। চার্জ এবং বন্ধকীগুলি একে অপরের সাথে বেশ মিল রয়েছে; বিশেষত, নির্দিষ্ট চার্জ যেখানে স্থায়ী সম্পদগুলিকে ঋণ পরিশোধের জন্য জামানত হিসাবে দেওয়া হয়।অন্যদিকে, ফ্লোটিং চার্জ বলতে এমন একটি সম্পদের উপর একটি ঋণ বা বন্ধককে বোঝায় যার একটি মূল্য রয়েছে যা ঋণ পরিশোধ নিরাপদ করতে পর্যায়ক্রমে পরিবর্তিত হয়। আরেকটি পার্থক্য হল যে, একটি নির্দিষ্ট চার্জে, ঋণ পরিশোধ না হওয়া পর্যন্ত সম্পদগুলি বজায় রাখতে হবে। একটি ভাসমান চার্জে, ঋণগ্রহীতার স্বাভাবিক ব্যবসায়িক কার্যক্রম চলাকালীন সম্পদের (উদাহরণস্বরূপ, স্টক বিক্রি) নিষ্পত্তি করার স্বাধীনতা রয়েছে; যাইহোক, যদি ঋণগ্রহীতা ঋণে খেলাপি হয়, তাহলে ফ্লোটিং চার্জ স্থগিত হয়ে যাবে এবং ঋণ পুনরুদ্ধার না হওয়া পর্যন্ত এটি একটি নির্দিষ্ট চার্জের মতো বিবেচিত হবে৷
সারাংশ:
চার্জ বনাম মর্টগেজ বনাম অঙ্গীকার
• চার্জ, বন্ধক এবং অঙ্গীকারগুলি একে অপরের সাথে অনেকটা একই রকম যে এগুলি সমস্ত নিরাপত্তা স্বার্থ যা ব্যাঙ্কগুলি ঋণগ্রহীতার সম্পদের নিরাপত্তা সহ একটি ঋণদাতা প্রদান করতে ব্যবহার করে৷
• দুই ধরনের চার্জ আছে; ফিক্সড চার্জ এবং ফ্লোটিং চার্জ।
• একটি স্থির চার্জ বলতে বোঝায় কোনো ধরনের ঋণ বা বন্ধক যা ঋণ পরিশোধের জন্য একটি স্থায়ী সম্পদকে জামানত হিসাবে ব্যবহার করে এবং ঋণ গ্রহীতাকে ঋণ পরিশোধ না হওয়া পর্যন্ত সম্পদ বজায় রাখতে হবে এবং মোট টাকা না হওয়া পর্যন্ত সম্পদটি নিষ্পত্তি করতে পারবে না। ঋণ পরিশোধ করা হয়।যদি ঋণগ্রহীতা তার ঋণ খেলাপি হয়, ব্যাঙ্ক স্থায়ী সম্পদ বিক্রি করে তাদের ক্ষতি পুনরুদ্ধার করতে পারে।
• একটি ফ্লোটিং চার্জে, ঋণগ্রহীতার স্বাভাবিক ব্যবসায়িক কার্যক্রম চলাকালীন সম্পদের নিষ্পত্তি করার স্বাধীনতা থাকে এবং ঋণগ্রহীতা তাদের ঋণে খেলাপি হলে, ফ্লোটিং চার্জ জমা হয়ে যায় এবং একটি নির্দিষ্ট চার্জ হয়ে যায়.
• একটি বন্ধক হল ঋণদাতা এবং ঋণগ্রহীতার মধ্যে একটি চুক্তি যা একজন ব্যক্তিকে আবাসন ক্রয়ের জন্য ঋণদাতার কাছ থেকে অর্থ ধার করতে দেয়। বন্ধকগুলি স্থাবর সম্পত্তির জন্য প্রযোজ্য এবং সম্পত্তির দখল ঋণগ্রহীতার কাছে থাকে। খেলাপি হওয়ার ক্ষেত্রে, ঋণদাতা সম্পত্তি বাজেয়াপ্ত করে বিক্রি করবে এবং ঋণের পরিমাণ পুনরুদ্ধার করতে বিক্রয়ের অর্থ ব্যবহার করবে।
• একটি অঙ্গীকার হল ঋণগ্রহীতা এবং ঋণদাতার মধ্যে একটি চুক্তি যেখানে ঋণগ্রহীতা ঋণদাতাকে নিরাপত্তা হিসেবে একটি সম্পদ (একটি সম্পদ প্রতিশ্রুতি দেয়) অফার করে। বন্ধকদাতাকে (ঋণ গ্রহীতা) সম্পত্তিগুলি বন্ধকদাতার (ঋণদাতা) কাছে সরবরাহ করতে হবে এবং ঋণদাতার সম্পদের আইনি শিরোনাম থাকবে এবং ঋণদাতা তার বাধ্যবাধকতা পূরণ করতে অক্ষম হলে ঋণদাতার সম্পদ বিক্রি করার অধিকার রয়েছে.
• একটি বন্ধকীতে, সম্পদগুলি ঋণগ্রহীতার সম্পত্তি থেকে যায় যেখানে, একটি অঙ্গীকারে, সম্পদগুলি ঋণদাতার কাছে বিতরণ করা হবে, যার সম্পদের আইনি শিরোনাম থাকবে৷
